今回は、強風時に棟の板金が落ちてきたとの事で、現場調査に行ってきました。棟板金を留めている下地板は黒く変色して、やせ細り釘がすぐに抜けて板金が飛ばされたことが一目瞭然でした。長年の太陽熱や、風雨によって下地板も傷んでしまうものです。幸いにも、人や車に当たっていないことがせめてもの…

沼津市でマンション外壁タイルの現場調査を行いました。外壁部分については、１箇所だけではなく、何カ所にもクラックが入っているのを確認できました。また、中にはすでに表面のコンクリートが剥離してしまって、内部の鉄筋が見えてしまっている状況になっていました。これは非常に危険な状況で、これ…

沼津市でマンション屋上の既存防水の現地調査を行いました。既存はシート防水となっており、継ぎ目の剥がれや、防水シートの浮き、また、シートの下には部分的に雨水の侵入が確認できました。築２０年程経過している為、表面の色褪せも激しくトップコートも完全に劣化してしまっていますので、このまま…

先日、雨樋が垂れているとお客様よりご連絡があり、お伺いいたしました。現場に着くと確かに傾いていました。よく見ると結構危険な状態でした。下から見た写真ですとなかなか解りにくい為2階に上がらせてもらい、写真を撮って来ました。 近くで見ると下から見る以上に傾いておりました。スクリューの…

まずは、大屋根のカラーベストの状況を確認しました。既に、以前塗装した色は剥がれ、素地が見えている状況により、劣化も進行中です。雨樋に関しては、軒樋を支える金具が錆びて無くなっていたり、外れてしまいそうな状況でした。これから台風等、強風時には飛ばされてしまうことが想定できますので、…

沼津市で築２０年ほどの住宅の屋根をリフォームしました。既存屋根はカラーベストになっています。カラーベストに一番適したリフォーム方法は屋根カバー工法となります。その名の通り既存屋根の上に重ね張りする方法です。今やカバー工法はスタンダードな工事方法として認められています。既存屋根は錆…

今回は、サイディング材の目地部にあるコーキング材の劣化が気になるとの事で、現場調査にお伺いしました。某ハウスメーカーの建物で、築12年程度との事でしたが、外壁で日当たりの良い南面と東面は、著しくコーキング材がれっかしている状況でした。このまま放置してしまうと、サイディング材の小口…

金具が外れています。それにより、勾配がずれてしまいました。 雨樋がずれています。ここから雨が全部落ちるので雨の日はかなりうるさかったと思います。 先日、富士市のお客様より、雨樋の真ん中から雨が落ちるとの事で現場に行かせて頂きました。現場を見てると雨樋の継手部分が金具から外れており…

沼津市で３階建住宅の外壁塗装を施工しました。お客様のご要望で、一番耐久性があるものにしたいということでしたので、今回外壁にフッ素塗装を使用しました。フッ素塗装とは、高層ビルにも使用されるほど、耐久性が非常に高いものになっています。いくつか詳しくご説明いたします。フッ素塗装は時間が…

ルーフィングを敷き終えたら、いよいよセネターを重ね葺きしていきます。軒先側から、順に棟の方向へと重ねていきます。その際に、セネターを屋根下地に固定しているビスを次の屋根材が被さっていき、そこからの雨漏りを防いでいきます。棟や谷の部分を境にして、一面一面と施工していきます。また、セ…

いよいよ屋根材を被せる為の下地作りに入っていきます。既設の折板屋根材は、骨組にボルトで締め込んで取付してあります。そのボルトが屋根材の上に出っ張っているので、直に被せる事は出来ません。そこで木材を屋根材の上に取り付ける事によって、ボルトの高さをかわし、新たなガルバリウム鋼板製の波…

三島市で築30年程の住宅のカラーベスト屋根の塗装をしました。今回が2回目の塗装ということになりますが、屋根のより良い通気性を確保するために、タスペーサーを使用しました。タスペーサーとは塗装時に屋根と屋根がくっついてしまわないようにするために縁切り部材です。なぜ必要かというと屋根と…

こちらのサッシ周りのコーキングと転落防止策回りが怪しい感じです。 柱が水で濡れています。 先日、大家様から、店舗の壁から水が漏れるので見て下さいとの依頼がありました。早速、現場に行かせて頂きました。漏水箇所は1階の壁から漏れていました。写真にある窓の真下から漏れているので多分、サ…

屋根工事の前に、まずは雨樋の清掃と幕板固定の金具を塗装していきます。建設時から20年以上経っているのですが、雨樋の清掃などは行ったことが無いとの事で、たしかにたくさんの枯葉・枝・土が雨水の流れを止めていました。普段あまり気にならない場所ですので、こうなるのも仕方ないことですよね。…

今年の３月頃から雨漏りが始まってしまったそうです。プレハブ事務所の建物になります。築30年以上経っているそうで、外観をみると雨漏りの原因となる状況が伺える箇所がありました。元々、軒裏に貼られていたと思われる板が既に無くなっていて、屋根の裏側が目視できます。そこには、屋根の上から光…