お施主様が転勤のため、しばらく空き家状態に近かったお家の外回りをリフォームしました。外壁塗装は以前のメンテナンスから２０年程経過し、塗料劣化のチョーキングが見れました。屋根は以前２階部分は葺き替えをしてありましたが、下屋は瓦のそのままでしたので、今回葺き替えをしました。玄関横の下…

今回使用する屋根材は、通常のガルバリウム鋼板だけの屋根材とは違い、屋根材の上に天然石を吹き付けてあるので、板金ハサミ等では切れないので電動サンダーに特殊刃を取り付けてカットしていきます。そして、屋根の形状に合わせて葺いていきますが、その際、ルーフィングと同様に軒先側から葺いていき…

まずは、屋根工事にかかせない足場の設置となります。階段も作って、屋根への昇降をスムーズにかつ、安全にできるようにします。また、資材の上げ下げには写真のようなリフトを用いて作業効率をあげています。いよいよ、大屋根の作業に入っていきます。大屋根の棟板金撤去や屋根清掃を行ったあと、アス…

塗装前 塗装前 皆さん、こんにちは。日に日に暖かくなってきましたね。さて、今日は、三島市のマンションの室内の塗装です。築25年ほどのマンションです。上の写真のように西日が当たり続けると表面の保護塗膜が剥がれてしまい色が抜けて来ています。こうなると、何かしらの対策を取らないとどんど…

今回、最も被害が大きい場所は玄関上の屋根でした。屋根材にはシングル屋根材と呼ばれる、耐候性に優れている製品を使用しているのですが、屋根のあちらこちらで、下地板ごと凹みが出来ていて、屋根の中に雨水が入っているのが確認出来るような状況でした。このまま放置しておくと、軒下の左官部分の落…

今回は、棟板金が飛んでしまったようだという事で、御連絡をいただきました。写真は、二階の上にある大屋根です。棟（屋根の合わせ目部分）のところにあるはずの板金が無くなっています。残っていたのは、棟を釘等で留める為の下地木材だけでした。ただ、下地木材の状況からするとだいぶ前より風雨にさ…

取付完成 金具はステンレスの物を使っています。 前回、風で雨どいが飛んでしまったお家の工事です。先日足場を掛けて、工事開始です。2階の雨樋の交換の場合は、安全面と作業効率の為、足場は必要になります。古い雨どいを外していき、次に樋を付けるための金具を付けていきます。今回のお家は一般…

屋根全体に構造用合板を敷き詰めた事により、とてもしっかりした屋根になりました。その後、非常に重要な工程でもある、ルーフィングの敷き込みへと移行していきます。雨漏りのほとんどの抑制をこのシートでカバーできるので、屋根材も重要ですがこのシートの耐久性が決め手となるといっても過言では無…

これまでは、木製玄関ドア、玄関周りの木部外壁部分は塗装でメンテナンスをしてきましたが、築40年くらいになり、メンテナンスがなるべく掛からない様な形で今回リフォームをしました。そこで、木製玄関ドアはアルミドアへ、木部外壁はニチハサイディング貼へとご提案させていただきました。お家の雰…

大家さんから、借家の雨漏り調査の御依頼をいただきました。平屋の建物なので、脚立を伸ばして屋根に上ってみると、写真の様に瓦が割れている状況でした。その瓦を退かしてみると、フェルト部分が劣化して割れていることでそこからの雨漏りと判明しました。しかし、この状況から他のフェルトの状態も気…

大屋根の軒樋の一番端から雨水が垂れてくるとの事で確認に行きました。隣家との間が狭く、梯子もかける事が出来ない状況なので、下から見上げてはみますが、原因がよくわかりません。なので、下屋根に上らさせてもらって、状況確認をいたしました。すると、一目瞭然で軒樋の端の蓋部分が割れていたので…

まずは、立ち上がり部分をローラーで丁寧に塗り上げていきます。床面はその後に塗っていくのが一般的です。立ち上りは液ダレしやすいので、立ち上り専用の防水材を用いて仕上げていきます。それから床面は、繋ぎ目ができないように一気に流し込んでいきます。平滑に仕上げる為に、コテでウレタン樹脂防…

トップコートが劣化し、下地のモルタルも無数にクラックが入っています。家の廻りに細かい砂のようなものが舞うくらいに劣化していました。今回はウレタン防水通気緩衝工法で防水します。これはポリウレタン樹脂を一定の厚みを保ち均一に塗布していきます。そうすることで継ぎ目のない塗膜を形成し、さ…

また、既設の排水口は鉄製で、かなり錆も発生している状況でした。今回も、改修用ドレン（鉛製）にて取付をいたします。排水口廻りからの雨漏りも非常に多く、その原因となるのが先の錆によるところが大きいのです。排水口の錆によって、防水層との繋ぎ合わせや雨樋との繋ぎ合わせ部分が脆くなり、結果…

既存のシート防水を、スクリッパー等の道具を使用して剥がしていきます。その際、剥がし残しがないようにしっかり擦っていきます。下地作りが全ての工事に於いても、非常に重要となります。その作業によって、仕上がり具合も、防水層の持ちも変わってしまうほどです。 カチオン系の下地処理剤を床面全…