今回は、ベランダの床にヒビ割れと塗膜が剥がれてきているとの相談から、現場調査に来させていただきました。築9年とのことなのですが、かなりのヒビ割れの多さに驚きました。お施主様に「雨漏りは起きていませんか？」と尋ねたところ、今のところは無いとの事でしたので、御打合せの結果、保護塗装の…

柱にいたずら書きがされています。 色々な所に書かれております サッシの枠もカビがあったのでこちらも塗装します。 こんにちは。先日賃貸の退去の立ち合いの終わり、室内の改修工事のお見積りのご依頼がありました。　話を聞くと、小さい子がいたらしく色々な所にいたずら書きが・・・お父さんとお…

屋根の下地が出来上がったところで、こちらもハイブリット鋼板屋根セネターにて葺いていきます。その前に、ルーフィングを敷いていくのですが、屋根の形を変えたことにより外壁の左官部分も増えているので、その壁の中まで挿し込んでいきます。これにより、万一壁の中に水が浸水してもちゃんと外に排出…

玄関上の屋根を解体していくと、雨水は屋根の中に入っていて、その部分は腐食が見受けられましたが、全体的には腐食も進んでいないので少し安心しました。しかし、雨漏りしていたところの屋根を支えている垂木などの木材は写真の様にやせ細っている物や無くなっている状況で、このまま放置しておくと軒…

軒天のベニヤもだいぶ傷んでいたので、特にひどい所は下地から直し、その他の箇所は既存の軒天材に重ねて貼る方法にて仕上げました。その際に使用した板が、ケイカル板厚み5㎜の物です。湿気等に強く、腐食しない不燃材料という点が特徴ですが、そのままでは耐久性が無いので、防カビ塗装を施していき…

お施主様が転勤のため、しばらく空き家状態に近かったお家の外回りをリフォームしました。外壁塗装は以前のメンテナンスから２０年程経過し、塗料劣化のチョーキングが見れました。屋根は以前２階部分は葺き替えをしてありましたが、下屋は瓦のそのままでしたので、今回葺き替えをしました。玄関横の下…

今回使用する屋根材は、通常のガルバリウム鋼板だけの屋根材とは違い、屋根材の上に天然石を吹き付けてあるので、板金ハサミ等では切れないので電動サンダーに特殊刃を取り付けてカットしていきます。そして、屋根の形状に合わせて葺いていきますが、その際、ルーフィングと同様に軒先側から葺いていき…

まずは、屋根工事にかかせない足場の設置となります。階段も作って、屋根への昇降をスムーズにかつ、安全にできるようにします。また、資材の上げ下げには写真のようなリフトを用いて作業効率をあげています。いよいよ、大屋根の作業に入っていきます。大屋根の棟板金撤去や屋根清掃を行ったあと、アス…

塗装前 塗装前 皆さん、こんにちは。日に日に暖かくなってきましたね。さて、今日は、三島市のマンションの室内の塗装です。築25年ほどのマンションです。上の写真のように西日が当たり続けると表面の保護塗膜が剥がれてしまい色が抜けて来ています。こうなると、何かしらの対策を取らないとどんど…

今回、最も被害が大きい場所は玄関上の屋根でした。屋根材にはシングル屋根材と呼ばれる、耐候性に優れている製品を使用しているのですが、屋根のあちらこちらで、下地板ごと凹みが出来ていて、屋根の中に雨水が入っているのが確認出来るような状況でした。このまま放置しておくと、軒下の左官部分の落…

今回は、棟板金が飛んでしまったようだという事で、御連絡をいただきました。写真は、二階の上にある大屋根です。棟（屋根の合わせ目部分）のところにあるはずの板金が無くなっています。残っていたのは、棟を釘等で留める為の下地木材だけでした。ただ、下地木材の状況からするとだいぶ前より風雨にさ…

取付完成 金具はステンレスの物を使っています。 前回、風で雨どいが飛んでしまったお家の工事です。先日足場を掛けて、工事開始です。2階の雨樋の交換の場合は、安全面と作業効率の為、足場は必要になります。古い雨どいを外していき、次に樋を付けるための金具を付けていきます。今回のお家は一般…

屋根全体に構造用合板を敷き詰めた事により、とてもしっかりした屋根になりました。その後、非常に重要な工程でもある、ルーフィングの敷き込みへと移行していきます。雨漏りのほとんどの抑制をこのシートでカバーできるので、屋根材も重要ですがこのシートの耐久性が決め手となるといっても過言では無…

これまでは、木製玄関ドア、玄関周りの木部外壁部分は塗装でメンテナンスをしてきましたが、築40年くらいになり、メンテナンスがなるべく掛からない様な形で今回リフォームをしました。そこで、木製玄関ドアはアルミドアへ、木部外壁はニチハサイディング貼へとご提案させていただきました。お家の雰…

大家さんから、借家の雨漏り調査の御依頼をいただきました。平屋の建物なので、脚立を伸ばして屋根に上ってみると、写真の様に瓦が割れている状況でした。その瓦を退かしてみると、フェルト部分が劣化して割れていることでそこからの雨漏りと判明しました。しかし、この状況から他のフェルトの状態も気…