ベランダ下の雨漏りが長年続いているとのご相談でお伺いさせていただきました。写真の様にベランダ下の軒裏が雨漏りによって、腐食し無くなっている状況です。お部屋への雨漏りは無いようなので、それは幸いですが壁の中に被害があると躯体となる柱や土台を腐食させてしまう可能性があるので、何とか止…

先日、現調からご成約を頂きました、三島市のマンションの現場の下地処理工事です。前回の調査で剥がれている部分と放っておくとまた、剥がれそうなタイルがありましたので、今回はまず、剥がれそうな部分をはがしていきます。タイルを触りながら、良い場所と悪い場所を見つけていきます。剥がし終わり…

築３０年程の木造平屋建住宅の玄関部分から雨漏れがありました。玄関に入ると、天井に雨漏れのシミがありました。しかも今回だけでなく、今まで何回か漏れたようなシミの跡になっていました。これは、よくあることで、雨漏りがしてもすぐに気が付くかというと、そうでないケースもたくさんあります。あ…

今回は、ベランダの床にひび割れが多いので心配との事で、お伺いさせていただきました。確かに現場に行ってみると、無数のひび割れがありました。ただ、このベランダの下にはお部屋があるのですが、雨漏りはしていないようです。しかし、このまま放置しておくのも不安なので、まずは図面を見させていた…

こんにちは。先ほどまで沼津ではかなり大雨が降りました。皆様のお家は大丈夫でしたでしょうか。どこか気になる所がございましたら、お気軽にご相談ください。さて、今回は塗料のご紹介をしようと思います。その名も、アステックペイントEC5000です。僕もこの塗料は使わせて頂いていますが、この…

今回の防水工事では、現場調査により、いろいろな部分を直す必要があることが分かりました。まず足場仮設から始まり、既存防水下地の解体撤去、既存手摺の解体、下地の造り直し、エアコン室外機の移設や撤去、そしてウレタン防水、雨どい取付、エアコンの室外機の復旧、アルミ手摺の取付、そして足場撤…

先日、現地調査を行なった沼津市の鉄筋コンクリート造の雨漏り現場ですが、最終的に下地の腐食が酷いため、既存の嵩上げしている木下地から全て解体撤去をし、また、新たに下地造りから防水工事を施工することに決まりました。今回は防水はシート防水ではなく、嵩上げしている部分、周りとの納まりなど…

沼津市で鉄筋コンクリート造の建物で、雨漏りがあるということで、現地調査を行ないました。防水はシート防水でした。経年劣化ということはありましたが、他にも大きな原因がありました。現在の造りについてですが、既存の屋上の上に新たに木で下地を造りその上に防水を施工してありました。建物は築5…

こんにちは。最近暑さがどんどん増してきていますね。熱中症にならない様に気を付けます。先日、タイルが取れたので見に来て下さい。とご連絡を頂き現場にお伺いさせて頂きました。タイルが取れたと聞いていたので、1枚2枚が欠けて取れたのかなと、勝手に想像していました。現場に着くと下の部分がご…

壁と霧よけの部分にクラックが入っています。 先日、ご入居者様から雨漏りがしてるかも事でお伺いいたしました。実際に見てみると、外壁部分にクラックがありました。写真の壁のヒビから水が入り込み雨漏れの原因になったりします。それ以外にも肉眼で確認できない小さな穴からの漏水も考えられます。…

今回は、強風時に棟の板金が落ちてきたとの事で、現場調査に行ってきました。棟板金を留めている下地板は黒く変色して、やせ細り釘がすぐに抜けて板金が飛ばされたことが一目瞭然でした。長年の太陽熱や、風雨によって下地板も傷んでしまうものです。幸いにも、人や車に当たっていないことがせめてもの…

沼津市でマンション外壁タイルの現場調査を行いました。外壁部分については、１箇所だけではなく、何カ所にもクラックが入っているのを確認できました。また、中にはすでに表面のコンクリートが剥離してしまって、内部の鉄筋が見えてしまっている状況になっていました。これは非常に危険な状況で、これ…

沼津市でマンション屋上の既存防水の現地調査を行いました。既存はシート防水となっており、継ぎ目の剥がれや、防水シートの浮き、また、シートの下には部分的に雨水の侵入が確認できました。築２０年程経過している為、表面の色褪せも激しくトップコートも完全に劣化してしまっていますので、このまま…

先日、雨樋が垂れているとお客様よりご連絡があり、お伺いいたしました。現場に着くと確かに傾いていました。よく見ると結構危険な状態でした。下から見た写真ですとなかなか解りにくい為2階に上がらせてもらい、写真を撮って来ました。 近くで見ると下から見る以上に傾いておりました。スクリューの…

まずは、大屋根のカラーベストの状況を確認しました。既に、以前塗装した色は剥がれ、素地が見えている状況により、劣化も進行中です。雨樋に関しては、軒樋を支える金具が錆びて無くなっていたり、外れてしまいそうな状況でした。これから台風等、強風時には飛ばされてしまうことが想定できますので、…