こんにちは、街の屋根やさん沼津店です。

梅雨や台風シーズンが近づくと「外壁のひび割れが気になる」「屋根にコケが生えているけれど大丈夫だろうか」といったご相談を多くいただきます。

今回は、長泉町にお住まいのお客様より「外壁の目地が傷んできたので状態を見てほしい」とのご依頼をいただき、コロニアル屋根とサイディング外壁の現場調査に伺いました。

築10年ほどのお住まいでしたが、各所に経年劣化のサインが見受けられましたので、調査内容をご紹介いたします。

外壁のシーリング（コーキング）にひび割れが発生

まず目立っていたのが、サイディング外壁の目地部分に施工されているシーリング材の劣化です。

シーリング材（コーキング材）とは、サイディングボード同士の継ぎ目を埋めるための材料で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割があります。

しかし、紫外線や風雨の影響を長年受けることで、徐々に弾力性が失われていきます。

現地では、シーリング材にひび割れや裂けが発生しており、防水性能の低下が確認できました。

サイディング外壁が伸縮することでシーリングが傷む理由

「なぜシーリングが切れるの？」というご質問をいただくことがあります。

窯業系サイディングは、湿気を含むと膨張し、乾燥すると収縮する性質を持っています。

一方で、劣化したシーリング材は硬化してしまい、本来必要な伸縮性を失っています。

その状態でサイディングが伸び縮みを繰り返すと、追従できなくなったシーリング材に負荷がかかり、ひび割れや破断が発生してしまいます。

このような症状を放置すると、目地部分から雨水が浸入し、外壁内部の劣化につながる恐れがあります。

サイディングの重なり部分に浮きが見られました

調査を進めると、サイディング材の重なり部分に浮きも確認できました。

原因としては、新築時の固定が十分ではなかった可能性が考えられます。

現状では大きな変形や破損は見られなかったため、ビスによる固定補修で改善できる状態と判断しました。

軽微な浮きであれば比較的簡単な補修で対応できますが、長期間放置すると外壁材の割れや脱落につながることもあるため注意が必要です。

コロニアル屋根の北面にコケが発生

続いて屋根の状態を確認しました。

コロニアル屋根の北側にはコケが広範囲に発生しており、屋根材同士の重なり部分まで覆われている状態でした。

北面は日当たりが悪く湿気が残りやすいため、コケや藻が発生しやすい環境です。

見た目の問題だけでなく、コケが水分を保持することで屋根材の劣化を早める原因にもなります。

コケの放置は雨漏りリスクにつながります

コロニアル屋根は、屋根材の重なり部分から内部に入り込んだ雨水を自然に排出する構造になっています。

しかし、コケがその隙間を塞いでしまうと、水の流れが妨げられてしまいます。

その結果、屋根材の裏側に入り込んだ雨水が排出されにくくなり、雨漏りや下地材の腐食につながる可能性があります。

屋根塗装や高圧洗浄によるメンテナンスを適切な時期に行うことで、こうしたトラブルを未然に防ぐことができます。

長泉町で屋根・外壁塗装をご検討中の方へ

今回の調査では、シーリングの劣化、サイディングの浮き、コロニアル屋根のコケ発生など、築10年前後のお住まいによく見られる症状が確認できました。

これらの症状は早めに対処することで、大掛かりな修繕を防ぎ、建物を長持ちさせることができます。

「うちもそろそろ点検した方がいいかな？」という方は、お気軽にご相談ください。専門スタッフが現地調査を行い、お住まいに最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

ご利用ください無料点検