こんにちは。大分、暑さが緩くなってきました。今回は、函南町の現場調査です。中古住宅を購入したお客様で内装が終わったので最後は外壁、屋根塗装か、屋根の葺き替えをご希望との事でお話しを頂きました。早速、調査をしていきます。築25年という事もあり、壁もそうですが、屋根の部分のところに破…

前回は左官工事まで終わりました現場の続きです。左官の養生も終わり最終仕上げに入っていきます。今回は壁が、玉ぶき柄ですのでまず、下塗りをしていきます。下塗りの材料は弾性の塗料を使いました。弾性の塗料を使うことで、もしも、外壁にヒビが入った時でも追従性があるので、防水の機能もある為で…

今回は、ベランダの手摺に使用しているジョイント部品が劣化しているので取替を御依頼いただきました。しかし、築20年以上も経っているので、その部品のメーカーの有無や不明な事が多く、メーカーが判明しても廃番のケースがあるので、部品交換といっても非常に難しい案件ではあるのです。但し、お客…

沼津市で鉄骨住宅の外階段の床材が雨の影響、劣化により浮いているため、塩ビ製をやめてＬＩＸＩＬのデザレートタイル１５０角を使用して貼りました。表面はザラザラしていて滑りにくいのも特徴です。既存の床材は塩ビシートでありよくマンションなどの廊下の床にも使用していることも多く、すべり止め…

長泉町で地震により瓦屋根の棟部分が、崩れ掛けているお家の調査に行ってきました。築３５年ほどのお家になりますが、確認するとしっくい部分の表面の劣化も目立っていました。瓦屋根は屋根材の中でも大変重い為、地震の影響をとても受けやすいです。むしろ地震がくると揺れで落ちることによって、お家…

今回、外壁洗浄するにあたり瓦屋根も洗浄させていただきました。その作業中に気づいたのですが、谷にある瓦が多数ずれていたり、雨樋に引っ掛かかっていたりの状況でした。あまりに多くの瓦がずれているので、調べてみると斜めにカットしてある瓦を銅線で縛り、固定してあるのですが、その銅線が切れて…

今回の施工は、外壁面では無く、コロニアル屋根の塗装が主となります。築25年は経っている建屋ですが、今まで屋根塗装はされたことが無いとの事でした。実際のところどうなっているかは少し不安な点もありましたが、屋根材自体の割れや紛失は少ない状況でした。ただし、長年の太陽熱や紫外線によって…

先日に続き、次は外壁をモルタルで仕上げていきたいと思います。ラス網を貼っていきます。ラス網とは、モルタルの剥落を防ぐために、モルタル下地として使用される金網の事です。 モルタルに含まれる水分やアルカリ性に対応する為に亜鉛メッキ鋼板を原料としたラス網が主流になっています。重ねて式間…

今回は、外壁塗装を施工させていただきます。屋根は、瓦屋根なのでズレや漆喰の剥がれ等が無いか、足場を架けた後に確認していきます。谷の板金部分の錆や瓦の釉薬による穴あきも数多く事例としてはあるので、そこも要チェックです。今日は朝から足場を架けていきます。家の周りに何かないかと見回りな…

沼津市のマンションで既存のシート防水が劣化しており、シートの浮きや継ぎ目の剥がれ、シートの下への雨水の侵入などがあり、いつ雨漏りしてもおかしくない状況になっているので、防水工事を行いました。まずは既存のシート防水の撤去からになります。マンションの屋上ということで、撤去するのにも作…

沼津市のマンションで経年劣化により、鉄筋コンクリート造りの外壁にクラックが入り、内部の鉄筋が錆びて爆裂の状態になっていたため、浮いてしまっている箇所を撤去し、下地の直しを行いました。事前にクラックが入っている箇所を確認していましたので、まずはその部分を剥がす作業を行いました。そう…

清水町で屋根コロニアルが経年劣化により、変色、コケなどがみられ、メンテナンスの時期が来ていましたので今回は、屋根に最適な耐久性のあるシリコン塗装を施工しました。まずは高圧洗浄を行い、表面のコケや汚れを落とし、１日乾燥させます。次は屋根の上から下に向かって順にシーラーを塗装します。…

沼津市岡宮で突風により瓦が何ヵ所も浮いてしまいました。周りをよく見てみると少し高台にあるお家で、谷側から風が上がってきそうな地形をしていました。幸い下には落ちていないため、早めの対応が必要でした。まず屋根に登り、どのあたりが浮いているのか調査を行いました。すると、外壁沿いの下屋部…

先日の続きの現場です。ベースとなるコンパネを貼っていきます。厚みは12mmのコンパネです。厚みを整え、次に防水シートを貼っていきます。このシートは名前の通り万が一外壁から水が入った場合に内部に浸透するのを防いでくれます。窓の所にも水が差さないように防水テープでしっかりと施工してい…

先日、アパートの枠塗装ご現場調査を致しました現場の続きです。大家様から塗装してくださいと、ご指示を頂いた為、早速職人さんに来てもらい塗装開始です。今回はキッチンの廻り縁・巾木・窓枠の塗装をしていきます。上の写真は左が塗装前の色になります。年数がたっている為色が少し黄ばんでいます。…