大屋根の軒樋の一番端から雨水が垂れてくるとの事で確認に行きました。隣家との間が狭く、梯子もかける事が出来ない状況なので、下から見上げてはみますが、原因がよくわかりません。なので、下屋根に上らさせてもらって、状況確認をいたしました。すると、一目瞭然で軒樋の端の蓋部分が割れていたので…

まずは、立ち上がり部分をローラーで丁寧に塗り上げていきます。床面はその後に塗っていくのが一般的です。立ち上りは液ダレしやすいので、立ち上り専用の防水材を用いて仕上げていきます。それから床面は、繋ぎ目ができないように一気に流し込んでいきます。平滑に仕上げる為に、コテでウレタン樹脂防…

トップコートが劣化し、下地のモルタルも無数にクラックが入っています。家の廻りに細かい砂のようなものが舞うくらいに劣化していました。今回はウレタン防水通気緩衝工法で防水します。これはポリウレタン樹脂を一定の厚みを保ち均一に塗布していきます。そうすることで継ぎ目のない塗膜を形成し、さ…

また、既設の排水口は鉄製で、かなり錆も発生している状況でした。今回も、改修用ドレン（鉛製）にて取付をいたします。排水口廻りからの雨漏りも非常に多く、その原因となるのが先の錆によるところが大きいのです。排水口の錆によって、防水層との繋ぎ合わせや雨樋との繋ぎ合わせ部分が脆くなり、結果…

既存のシート防水を、スクリッパー等の道具を使用して剥がしていきます。その際、剥がし残しがないようにしっかり擦っていきます。下地作りが全ての工事に於いても、非常に重要となります。その作業によって、仕上がり具合も、防水層の持ちも変わってしまうほどです。 カチオン系の下地処理剤を床面全…

雨樋が飛んでいます。 こちらは正面の写真です。 先日、沼津市で突風で雨樋が飛んでしまったとお客様からご連絡がありました。いざ、現場を調査開始です。お家の裏側の2階の雨樋がぼっきりと折れておりました。幸い、人や物に被害はなくてよかったです。調査中、よく見ると、雨樋の吊り金具（雨樋を…

玄関の中を広げるため、既存玄関ドアを撤去し、プチ増築をしました。まずは基礎工事となります。荷が掛からないため布基礎で施工しました。次に外壁の木工事です。土台から柱、間柱、筋交い、そして玄関ドアの取付をし、サイディングを貼る前の下地とし構造用合板を貼ります。ここまで進むと、全体の雰…

以前、起きた地震によって外壁の一部が落下している状況です。このまま放置していると、風雨によって、下地の板も傷み、内壁へと雨漏りしてしまいます。早急に対処が必要な状況です。今回の原因の一つとしては、ラス網の留めが少なかった事だと思われます。ただ、お施主様の話を聞くと、落下した近くで…

以前外壁塗装をしていただいて、10年という月日が経ち、表面塗料が劣化（チョーキング）してきたため屋根外壁の保護、美観のため、今回は塗料メーカーのアステックペイントで、お薦めできるものをご提案させていただきました。まず、屋根ですが、屋根の保護は「高対候性」・「高遮熱性」が必須です。…

前回同様、散水試験にて雨漏りの調査開始です。思い起こせば前回は、今までの経験などから排水口からの雨漏りが多かったことから、最初に排水口近くの散水から始めました。するとすぐに雨漏りが始まった為に、他に散水することも出来ず（どこに散水しても排水口に水が集まってくるので、雨漏りの原因特…

防水層が完全に乾いてから、サンドペーパーやポリッシャーなどの道具を用いて、目荒らしとバリなどを除去します。この工程をすることで、表面に細かい凹凸をつけることにより、トップコート（保護塗料）のくいつきがよくなります。その後、清掃をしっかり行った後に、トップコートの塗布となります。そ…

今回は、ベランダ下の部屋へと雨漏りがするとのご相談を受け、現場調査へとやってまいりました。お施主様の話を伺うと、どうやら最近の雨漏りではなく長い年月悩まされている雨漏りとの事です。こういう場合は、原因が１つではなく複合している可能性が高いので原因となるものを見つけ出して、１つ１つ…

長年使用してきた雨樋も、撤去してみると波状に変形していてその役目を終えようとしています。長い間の風雨や太陽熱の影響から、この様な形状になりながらも、家を守ってきた一つとして大役お疲れさまでした！と敬意を払いたいと思います。今回、御依頼いただいと理由としては、雨樋の繋ぎ目が破損した…

今回は、１階の部屋の窓枠から雨漏りがするとのことで調査に伺いました。雨漏りに関しては、原因が１つとは限らない為、１つ１つ怪しい箇所を潰していく作業が多くなります。あからさまに原因特定が出来る場合もありますが、原因が複合している事も多々あるので調査も慎重になります。１階の窓廻りの外…

外壁塗装とコーキングの重要性は、アパートなどの共同住宅は個人住宅と違って２つの大きな目的があげられます。一つ目は空室募集で好印象を与える為に美観に心がける事。２つ目は雨漏りなどが発生し、建物が老朽化させない為、同時に入居者に対し被害を与えないなどです。写真は建物のメインで、西側道…