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沼津市ベランダ下のお部屋で発生した雨漏り調査事例

最近は突然の雨や長時間降り続く雨も増えてきましたね。
「これくらいなら大丈夫だろう」と思っていた場所から、思わぬ雨漏りが起きてしまうことも少なくありません。

今回は、沼津市のお客様より「ベランダの下にある1階の部屋の天井から雨漏りがしている」とのご連絡をいただき、現場調査に伺いました。

まずは雨漏り箇所の確認から

今回は「ベランダ下にある1階の天井から雨漏りがしてきた」と連絡をいただきました。

まずは、雨漏りしている部屋の天井を確認させていただき、位置関係を確認した後、

2階にあるベランダへと上がりました。

掃き出し窓（サッシ）まわりの防水不良

沼津市ベランダ雨漏り調

沼津市雨漏り戸袋とウレタン防水に隙間

約18㎡ある広いベランダには、雨漏りしそうな原因らしき箇所がたくさんありました。

まずは、アルミの掃き出し窓がベランダに乗っかっているような状態です。

最初の防水の処理がどうなっていたかはわかりませんが、立上りもないので、その隙間を水が通れば

雨漏りしそうです。

どうやらこれが一番の問題点のような気がします。

このサッシを直さない限りは、雨漏りは止まらない可能性もあります。

また、以前も雨漏りした際に他業者様により補修したあとがありましたが、

結局止まらなかったようです。

写真の赤丸部分は、戸袋とウレタン防水に隙間ができている様子です。

以前の修理で直した箇所と思われますが、経年で口が開いているので、水が入っていきます。

サッシレールと防水材の剥離

沼津市雨漏りサッシレール部分

沼津市雨漏りウレタン防水に隙間

こちらの写真の赤丸部分は、サッシのレール部にウレタン防水を立ち上げているのですが、

やはりアルミと防水材が剥離しています。

また、後から補修したウレタン防水も剥離して、浮いてしまっています。

とにかく、目視では判断しにくい状況なので、次回調査は天井を開口して散水試験

をさせていただく事になりました。

雨漏りは“原因特定”が何より大切です

雨漏り修理で一番大切なのは、
いきなり直すことではなく、正確に原因を突き止めることです。

沼津市周辺で、
・何度直しても雨漏りが止まらない
・原因がはっきりしないと言われた
・ベランダやサッシまわりが気になる

そんなお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
現場をしっかり確認し、建物の状態に合ったご提案をさせていただきます。

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