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沼津市本松下 重量鉄骨構造の3階ベランダ防水改修


工事のきっかけ

3階建のバルコニー部分がだいぶ傷んでいたので、修理と防水処理をお願いしました。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
施工前
horizontal
after
施工後

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
20日間
使用材料
施工内容その他
築年数
30年
保証年数
5年
工事費用
21.6万円
建坪
ハウスメーカー
腐食したルーフドレイン
施工前状況

鉄骨構造3階建で屋上利用になっており、バルコニーと屋上部分はシート防水層の上に防水層を保護する為に保護モルタルを兼ねた勾配モルタルの左官仕上げとなっております。
防水層を保護する為ですが、もしも屋上やバルコニーから雨漏りがしてしまった場合には、雨漏り箇所を特定する事が極めて困難となる短所もあります。
また写真に写っている横引きタイプのルーフドレンも、雨漏り原因の大きな要因箇所になっています。

下地処理
施工状況

写真の白いマス目状の材料は、これを敷設する事により、ザラついているモルタルの表面を平滑にする事と、このマス目状の構造が空気を流動させ、真夏時の高温状態になる時に防水層内のナノ粒子大の空気を外に運び出す役割をする大変スグレモノなのです。

施工前
施工状況

ベース材の上に押えの役目と均しカチオン系を塗布しています。


ルーフドレイン施工後
横引きルーフドレン仕込み直し状況

雨漏り頻度の多い横引きルーフドレンの納めもしっかり行ないウレタン防水を行なっております。
施工後
完成状況全景

鉄骨階段のササラ部分は、保護モルタルに入り込んでいなく、一段目はコンクリートで出来ている為に防水層と鉄骨階段は縁が切れている為に防水の納まりが複雑にならずに雨漏り対策が単純に行えました。

【工事完了後】

施工後
階下等の室内には雨漏りらしき症状はみられませんでした。事前調査での目視調査ではこれは?と思われる問題個所が数カ所見受けられましたので、今回の防水修理で安心して過ごすことが出来ます。

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