屋根を綺麗に塗ったのにどうして？雨漏り発生の謎と天井裏の調査

「つい最近、屋根の塗装を塗り直してもらったのに、雨が降るたびに家の中に雨漏りがするようになった…」そんな信じられないトラブルでお困りのお客様からご依頼をいただき、すぐに沼津市の現地へ向かいました。

お家の外に出て屋根の上を確認してみると、カラーベスト（スレート）の割れなども見当たらず、表面の塗装自体は非常にピカピカと綺麗に仕上がっており、一見しただけではどこが雨漏りの原因なのか全くわからない状態でした。

お話を詳しくうかがうと、やはり「つい最近、他のリフォーム業者に屋根塗装をしてもらったばかり」とのこと。あまりにもおかしなため、施工した業者にすぐ相談したものの、まともに取り合ってもらえなかったため、弊社にセカンドオピニオンとして調査依頼を申し込まれたという経緯でした。

塗装が原因の雨漏り！？「縁切り不足」が引き起こす水の逃げ場トラブル

一見綺麗に塗られている屋根でなぜ雨漏りが起きたのか。ここでプロとして考えられる最大の原因は「屋根塗装によって雨水の出口が塞がれてしまったこと」です。

もともとスレート（カラーベスト）屋根は、瓦同士が重なり合う「重ね代（かさねしろ）」にわずかな隙間があり、万が一隙間から入り込んでしまった雨水はその隙間を通って外へ排出される仕組みになっています。しかし、知識や技術が不足している業者によって塗装されると、この大切な重ね代の隙間まで塗料でべったりと埋められてしまいます。その結果、行き場を失った雨水が毛細管現象などで逆流し、下地にある防水シート（ルーフィング）のわずかな劣化部などから建物内部へと侵入し、天井裏からの雨漏りを引き起こしてしまうのです。

原因箇所を根本から解決！下地補修と部分葺き替え工事のスタート

お施主様としっかりとご相談・協議を重ねた結果、今回は雨漏りが発生している原因のある範囲を特定し、部分的に「葺き替え（ふきかえ）工事」を行って根本から直していくことになりました。

新しい防水シートと屋根材による復旧、そして雨漏りの完全解決へ

穏やかな気候に恵まれる沼津市は、年間を通じて比較的お天気が安定しているため、こうした屋根のめくり・張り替え作業もスムーズに進めやすく非常に助かります。

下地の補修が完了したら、棟側から順に軒先に向かって新しい防水シートを隙間なく丁寧に貼っていきます。

既存の屋根材は年数が経過しており、当時どおりのメーカーや型番が不明だったため、新しく部分補修する屋根材とは色や柄が多少異なって見えてしまいます。しかし、上から改めて塗装し直すことで、周囲の既存屋根とほとんど見分けがつかないほど綺麗に馴染ませることができます。

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