沼津市で屋上から雨漏りがあり、防水の現場調査を行いました。


施工前
施工前
沼津市で鉄筋コンクリート造の建物で、雨漏りがあるということで、現地調査を行ないました。
防水はシート防水でした。経年劣化ということはありましたが、他にも大きな原因がありました。

現在の造りについてですが、既存の屋上の上に新たに木で下地を造り
その上に防水を施工してありました。建物は築50年近くになっており、
過去に何度も雨漏りをしていました。

鉄筋コンクリート造というのは、雨漏りをすると、細かいクラックの
どこから水が侵入しているのを発見することが難しく、直し方としては
全体を施工するのがベストになります。

過去にそのような判断で、木で嵩上げをし、
既存の屋上を囲うように施工したのだと思います。
しかし、時間の経過により、シート防水が劣化し、
また、雨漏りがするようになってしまいました。

施工前
既存防水劣化
既存防水劣化
シート防水は穴が開き、よじれがあり、浮き、剥がれがあり、
どこから雨水が侵入しているのか分からない程、全体が劣化していました。
これから防水をどのようにするに直していくか、考えなければなりません。
腐食部分
腐食部分
もう少し詳しく見てみると、シート防水がめくれる場所がありました。
めくってみると、下地の木が完全に腐食していることがわかりました。

また軒先の状態も確認すると、軒裏部分も腐食していました。
通常1、2ヵ月ではここまでは腐食しません。
かなり前から、おそらく年単位の雨漏りがあったと思われます。

この状況をもってどのように直すか、至急検討したいと思います。

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