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三島市でベランダのウレタン防水が剥がれたとの事で現場調査へ!


三島市ベランダ防水劣化
三島市ベランダ防水破損
三島市の、2階建ての木造住宅のベランダで、既存はウレタン防水が施工されている
状況でした。

広いベランダの為、水勾配もあまりついていないのか、汚れが付着しているのが
よくわかりました。
また、当初2ヶ所くらいと思われた、防水の剥がれですが、全体的によく見てみると
ひび割れ等もいれると、かなり防水が傷んでいる状況でした。

今のところ、お部屋への雨漏り等は無いようなので一安心ですが、下地のクラックもあるようなので
いつ雨漏りしてもおかしくない状態ではあることは、お伝えいたしました。
三島市ドレン錆び
三島市スチール製手摺
防水層自体が剥がれてしまっていては、何も防水効果は無いに等しいので、
早目の対処が必要となります。

緑色の保護塗装も色自体は残っていますが、保護という点ではこちらも役割を
はたしていない状態です。

排水口は、錆びが出ているので、これから先の事を考えたら鉛製の改修用ドレンを取付した方が良さそうです。

また、手摺は鉄製で出来ているのですが、こちらはお施主様が何回か錆びないように
ご自分で塗られていたとの事で、特に気になるところは見当たらなかったです。

しかし、ケレンや錆止め剤を塗らないと、あまり長持ちしない事や剥がれの原因になるので
下地処理をお願いしたいと思います。

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