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沼津市でベランダ床のひび割れを発見！雨漏りを防ぐ防水メンテナンスのタイミングは？

ベランダの床、チェックしていますか？沼津市での現地調査

沼津市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん沼津店です。

今日は前回屋根点検の様子をご紹介した沼津市のお客様宅で同時に行ったベランダ調査の様子をお届けします。
※屋根点検の様子はこちら＞＞沼津市でカラーベストの剥がれにお悩みのお家へ現地調査！塗装2年で劣化する原因とは？

普段、洗濯物を干す際に何気なく歩いているベランダですが、実は屋根と同じくらい雨漏りのリスクを抱えている場所であることをご存知でしょうか？？

今回の調査では、表面に細かなひび割れが複数確認されました。

放置厳禁！ベランダ床に見られる「ひび割れ」の正体

ベランダの床表面に髪の毛のような細いひび（ヘアクラック）を見つけたら、それはメンテナンスのサインです☝

▲沼津市のお客様宅ベランダ床ひび割れ

トップコートの機能低下が原因

ベランダの床は、水の侵入を防ぐ防水層の上に、それを紫外線から守る「トップコート」が塗られています。
今回見られたのはこのトップコートのひび割れです。

トップコートが寿命を迎えると…
①防水層の劣化を早める
表面のひび割れから水が入り、中の防水層を直接傷めてしまいます。
②剥がれの原因
放置するとトップコートがベロリと剥がれ、下の防水層が露出してしまいます。

ベランダはご自身で目視できる場所ですので、定期的に「色あせ」「ひび割れ」「苔の発生」がないかセルフチェックすることをおすすめします。

メンテナンスの分かれ道～防水工事orトップコート

調査の結果、今の状態であれば防水層自体をやり直す大掛かりな工事ではなく、表面のメンテナンスで対応可能な範囲でした。

施工時期の目安

築5年〜7年程度	トップコートの塗り替え	表面のコーティングを更新するだけで、防水層を長持ちさせることができます。
築10年以上、または深いひび割れ	防水工事（防水層の再構築）	すでに防水機能が失われている場合は、下地から作り直す必要があります。

早めに対処すれば費用も安く済みますが、放置して階下への雨漏りが発生してしまうと、修理費用は跳ね上がってしまいます。
関連記事：【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

沼津市の防水工事は地元密着の街の屋根やさん沼津店へ

海に近い沼津市では、塩害の影響もあり、ベランダの劣化が予想より早いケースも少なくありません。
私たちは地域の気候特性を熟知しているからこそ、その場しのぎではない、数年後を見据えたメンテナンスをご案内しています。
トラブルに発展する前にプロの目による点検を！弊社では沼津市内を中心に、ベランダ防水の無料診断を随時実施しております！
ベランダ劣化に不安な方がいらっしゃいましたら一度街の屋根やさん沼津店にご相談ください。