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季節の変わり目は、雨や強い日差しが続くことも多く、「うちの屋上は大丈夫かな？」と不安になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、沼津市にてご依頼いただいた屋上防水工事の施工事例をご紹介します。
以前の施工は約10年以上前とのこと。屋上を安心して有効活用できるよう、しっかりと調査・ご提案をさせていただきました。

現地調査 シート防水の劣化状況を確認

既存の防水は「シート防水」という工法でした。
シート防水とは、防水性のあるシートを貼り合わせて雨水の侵入を防ぐ工法です。

屋上を確認すると、シート同士の継ぎ目（ジョイント部分）が白く浮き出て見えていました。これは表面を保護している「トップコート」が劣化しているサインです。

トップコートは、紫外線や熱から防水層を守るための保護塗料です。しかし経年劣化により、本来の役割を十分に果たせなくなっていました。

その結果、

・シート表面に細かなひび割れが広範囲に発生

・防水性能の低下リスク

また、家庭菜園用のプランターや観賞用の植木鉢が多く設置されており、土や落ち葉が堆積。排水まわりにも汚れが溜まっていました。
こうした汚れの蓄積は、水はけの悪化や劣化促進につながるため注意が必要です。

清掃・下地処理　防水工事で最も重要な工程

まずは屋上全体を丁寧に清掃し、ホコリや土砂、旧塗膜の不安定部分を除去しました。

その後、「カチオン系下地調整材」を塗布します。

カチオンとは、接着性に優れた下地材で、既存防水層と新たに施工する防水材をしっかり密着させる役割があります。
また、表面を平滑（凹凸のない状態）に整えることで、防水材が均一に施工できるようになります。

実は、防水工事は“仕上がり”よりも“下地づくり”が寿命を左右すると言っても過言ではありません。

ウレタン塗膜防水施工　継ぎ目のない強い防水層

下地処理後、「ウレタン系塗膜防水」を施工しました。

ウレタン防水は、液体状の材料を塗り重ねて防水層を形成する工法です。乾燥後は弾力性のあるゴム状になり、建物のわずかな動きにも追従します。

この工法の特長は、

・継ぎ目がない（シームレス）

・既存防水の上から施工できる

既存シート防水を撤去せずに施工できるため、コストを抑えながら防水性能を回復できるのもメリットです。

屋上は建物の中でもっとも紫外線・雨風の影響を受ける場所です。だからこそ、柔軟性と耐久性を兼ね備えた防水層でしっかり守ります。

手すり改修　サビの不安を解消するアルミ製へ

既存の屋上手すりは、鉄骨製の埋め込み式でした。

鉄製の場合、経年でサビが発生しやすく、防水層との取り合い部分から雨水が侵入する可能性もあります。
お客様もその点を心配されていました。

そこで今回は、コンクリート基礎を新設し、その上にアルミ製の手すりを設置しました。

アルミはサビに強く、メンテナンスの負担も軽減できます。また、防水層との干渉を抑えた構造にすることで、将来的な雨漏りリスクも低減できます。

見た目もすっきりとし、安全性も向上しました。

防水塗装完了　定期点検のおすすめ