ベランダ防水施工前の状況

まずは施工前の状態です。

今回のバルコニーは「シート防水」という工法で施工されていました。
シート防水とは、防水用の専用シートを床面に貼り付けて雨水の侵入を防ぐ工法です。比較的軽量で施工しやすいのが特長です。

しかし経年劣化により、下地（防水の土台部分）と防水シートの間が剥がれてしまい、その隙間に空気が入り込んでいました。

その結果、
✔ シートが大きく膨らむ
✔ 部分的ではなく、バルコニー全体に浮きが広がる

という状態になっていました。

このまま放置すると、

• 雨水が内部に入り込む

• 下地の腐食

• 室内への雨漏り

といった重大なトラブルにつながる可能性があります。

防水は「見た目がまだ大丈夫そう」でも、内部で劣化が進行していることがあるため、定期的な点検がとても重要です。

バルコニー防水工事 完了までの流れ

まず既存のシート防水をすべて撤去します。

その後、下地処理（表面処理）を丁寧に行います。
これは新しい防水層をしっかり密着させるためのとても重要な工程です。

さらに、バルコニーの「腰壁手すり内側」の外壁材を一時的に取り外します。
そして新しく施工する防水シートを、床面だけでなく立ち上がり部分（床から壁に上がる部分）までしっかり施工します。

この「立ち上がり処理」が甘いと、壁際から雨水が入り込む原因になります。

最後に、防水層を紫外線や摩耗から守るため、軽歩行用保護塗装を塗布。
これにより、人が歩いても傷みにくくなり、防水層の寿命を延ばすことができます。

これでバルコニー防水工事は無事完了です。

屋根塗装 施工前の状況

屋根は「カラーベスト系屋根材」でした。
（※カラーベストとは、セメント系の薄型屋根材で、現在の住宅で多く使われています。）

前回の塗装から約7～8年が経過しているとのこと。

塗膜（塗装の表面）の劣化はまだ深刻ではありませんでした。
実は、この7～10年程度の塗り替えサイクルが理想的です。

防水と屋根は“同時メンテナンス”がおすすめです

今回のように、

• バルコニー防水の張替え

• 屋根塗装

を同時に行うことで、

✔ 足場代の節約
✔ 建物全体の耐久性向上
✔ 美観の向上

といったメリットがあります。

沼津市で
「ベランダの浮きが気になる」
「屋根の色あせが心配」
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といったお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

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