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沼津市で寄棟屋根のコロニアル屋根材が落下したとの事で調査へ!


沼津市スレート劣化
沼津市の屋根面が4面で出来た寄棟(よせむね)屋根のお宅です。
屋根材が地面に落ちてきたとご相談がありました。
早速、現場調査に伺いました。
沼津コロニアル劣化
コロニアル屋根材(スレート)には、多数のひび割れがありました。
このままでは強風時に割れて落下してしまう危険性があります。
全体的に艶や光沢もなく、色褪せが見られます。
屋根材と塗膜の劣化が見られ、水切れが悪くなっているようです。
沼津コロニアルひび割れ
コロニアル屋根材にひびが入っています。
ひび割れの原因としては、屋根材が水を含むようになると、水を含んで膨張し、晴れた日には乾くので収縮を繰り返します。
または、屋根材は釘で固定されているので、力の歪みで少しずつひび割れが発生してしまいます。
これらがひび割れの原因としては多くあります。
沼津コロニアル欠け
こちらは、屋根材が欠けてました。
近くで見ると、かなり屋根材が色褪せています。
築10年以上経つと欠けも増えていきます。
小さく欠けている場合は補修で済みますが、大きく欠けている場合はスレートの部分交換、数が多ければ塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要になります。
ひび割れが確認出来たら、これ以上症状が進行しないように早めの補修をお薦めします。
放置しておくと最終的にはひびが大きくなり、割れて欠けてしまいます。
沼津コロニアル汚れ付着
コケやカビを厳密に見分けるのは難しいです。
環境や使われている建材によっても違ってきますが、建物が古くなってくると発生しやすくなってくるのがコケやカビです。
通常日当たりが悪い所に発生しますが、太陽光を好む種類のものもたくさんあります。
コケやカビは水分を含んでいるだけではなく、その部分に雨水などを滞留させてしまうので、建物にとっては大敵です。
沼津スレート屋根ひび
こちらも亀裂が入っています。
コケやカビなどが繁殖する場合は、水切れが悪く防水性が低下しておりメンテナンスによって防水性を回復させる事が必要となります。
今回は外壁塗装と屋根塗装又は、屋根カバー工法をご提案させて頂きました。

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