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三島市内の鉄筋コンクリート造5階建マンションで雨漏り


三島市マンションタイル
鉄筋コンクリート号造の5階建分譲マンションで、5階の最上階のセットバックした4階屋根付近から雨漏り。
各部位ごとに低位置から次第に上に水掛け調査。
全部で5ブロックに分けて散水。1ブロック20分の水掛けを行ないます。
①ブロック 4階屋根部分のみの水張り調査
②ブロック 4階屋根部分と5階壁との交点部分の調査
③ブロック 5階壁部分水掛け調査
④ブロック 5階窓廻りのみの水掛け調査
⑤ブロック 5階壁と5階屋根との交点部分の水掛け調査
三島市マンション防水
①~⑤ブロックごとに水掛けを行ないました。
当然ですが、水掛けの作業員と室内で雨漏り症状が出ないかと見張っている作業員の二人で行ないましたがその日は雨漏り症状は出ませんでした。
三島市マンション防水
翌朝、一本の電話がありました。「天井のクロスが少し濡れています」
再度昨日と同じ①~⑤の順番で再度水掛けを行ないました。
各ブロックごとの水掛け時間を45分に延長してみました。
③ブロックの腰高部分を40分水掛けが終わろうとしたその時、室内の調査員から雨漏り症状が出たとの報告がありました。
問題個所は壁ということで的が絞れました。
三島市マンション防水
この壁のどこかが原因!目を凝らして4つの目で見ても分かりませんでした。
後日、腰から下部分の腰壁をカチオンという下地処理剤を塗ってその上に塗布防水処理を行ないました。
今度は念のため1時間水掛けしてみました。
結果は問題ありませんでした。ホッとした一瞬です。

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