長泉町のアパートで発生！屋根破損の現地調査レポートと今後の対策
2026.10.17
長泉町にあるアパートの大家様より「屋根から何やら破片のようなものが落ちてくるので見てほしい」と緊急のご相談をいただき、早速現地へお伺いして屋根の点検（現調）を実施いたしましたので、その調査の様子をご紹介いたします！ 築18年の鉄骨3階建てアパート！「屋根から何か落ちてくる」という…
沼津市で屋根塗装後すぐの雨漏り発生は施工不良の可能性が！
他社にて屋根塗装をした後に、雨漏りが発生して調査依頼を弊社にいただきました。 屋根塗装したのになぜ！？ そのカラクリを写真を交えて、ご説明させていただきます。
沼津市 屋根葺き直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き直し
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 23.5万円
雨漏りが発生しているとの事で、沼津市の現場に調査へ伺いました。
早速、雨漏りしている天井裏に入らせていただくと、2ヶ所ほどシミがあります。
屋根を見てみると、カラーベストの割れ等も無く、塗装もキレイに出来ていて、一見雨漏りの原因がわからない状況です。
実はこのお家の屋根なんですが、つい最近他社で屋根の塗装を塗り直したばかりだそうです。
その後、雨漏りが発生して施工業者に相談したところ取り合ってもらえず、弊社に調査依頼を申し込まれたのです。
また、谷の部分の板金にも特に異常は見られません。
ここで考えられることは、どこかから雨水が屋根材の下に入り込み、塗料で屋根材の重ね代を塞いだことで、雨水が抜けなくなってしまい、防水シートの欠損部などから天井裏に雨漏りする結果が想定できます。
そのような状況を防ぐ為に、塗装した後にカッター等を用いて、塗料を切って作業する「縁切り」をしていきます。
近年では、タスペーサーと呼ばれる成型品を、屋根材の重ね代に挿しこんで隙間を空ける方法が一般的です。
施主様と協議の上、雨漏りしている原因がある範囲を葺き替えていくことになりました。
まずは、棟板金を撤去して軒先に向かって屋根材を剥がしていきます。
同時に防水シートも捲れてしまいますが、だいぶ劣化している状況も見受けられます。
雨漏りしている箇所の野地板が弱ってブカブカしているので、その部分を新しい板で貼り直していきます。
沼津市は、他所に比べて気候も良いので、屋根工事には助かります。
棟側から順に軒先に向かって、防水シートを貼っていきます。
防水シートを貼る際は、決まった重なり代が重要となってきます。
既存屋根材は、年数も経っていてどこのメーカーかも不明な為、新しい屋根材とでは色や柄も多少変わってしまいますが、塗装し直しすればほぼわからなくなります。
今回は予算のこともあり部分葺き替えで完了となりましたが、雨漏りは完全に止まりました！
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