今回は、沼津市にお住まいの平屋建ての住宅にて、屋根からの雨漏りにお困りのお客様から調査のご依頼をいただき、現地へお伺いして詳細な点検を実施いたしました。

長年の雨漏りをビニールシートで凌ぐ日々…沼津市での平屋雨漏り調査のきっかけ

今回ご相談をいただいたのは、沼津市内に建つ平屋の建物です。
使用されている屋根材は一般的なコロニアル（スレート）でした。

お客様にお話を伺うと、以前から雨漏りが発生するたびに、ご自身でビニールシートを張るなどして「だましだまし」何とか雨風を凌いでこられたそうです。
しかし、近年の異常気象による局地的な大雨や台風などの影響もあり、ついに家屋のあちらこちらから雨漏りが広範囲に発生してしまうようになったため、「いよいよ根本的にしっかり直してもらおう」と私たち街の屋根やさん沼津店へご依頼をくださいました。

屋根上の現状と、ご自身での応急処置による思わぬリスク

早速、ハシゴをかけて屋根に登り、雨漏りの原因を突き止めるための詳細な調査に取り掛かりました。

実際に屋根の上に登ってみると、広範囲にわたって大きなビニールシートが何枚も広げられており、風で飛ばされてしまわないようにコンクリートブロックなどが重しとしてあちこちに置かれていました。

ブカブカになった危険な屋根下地と、プロが見極めた深刻な傷み

長年にわたって、お客様ご自身でコーキング材を用いたりシートを貼り直したりと、雨漏り対策をしてこられたのですが、屋根の上を歩いてみると、屋根の下地板（野地板など）自体がすでに「ブカブカ」と柔らかく沈んでしまっており、場所によっては踏み抜いてしまいそうなほど弱っている状態でした。

これほどまでに屋根の下地材が劣化して弱りきってしまっていると、仮にその上から新しい屋根材をそのまま覆い被せようとしても、固定するためのビスや釘がしっかりと効かず、結果として屋根材ごと曲がったり反ったりしてしまう恐れがあります。
そのため、今回の建物の状態に合わせた最適な施工方法として、「傷んだ下地の上に新しい合板をしっかりと重ね貼りして頑丈な屋根下地を作り直し、その上から高品質な防水シート（ルーフィング）と、軽くて丈夫なガルバリウム鋼板製の屋根材を新しく葺く（カバー工法）」というプランをご提案させていただくことになりました。

「葺き替え」と「カバー工法」のメリット・デメリットと費用の比較

屋根の改修工事には、今回ご提案した重ね葺き（カバー工法）のほかに、既存の古い屋根をすべて剥がして下地からまるごとやり直す「葺き替え工事」という方法もあります。

 

もちろん葺き替えにも優れた点はありますが、古い屋根材をすべて剥がして解体する手間、大量の産業廃棄物処分費用、解体中に屋根裏へホコリやゴミが落ちてしまうリスク、そして解体作業の最中に万が一雨が降ってしまった際の雨漏りリスクなどを考慮すると、葺き替えはどうしてもカバー工法に比べて工期が長くなり、費用が格段に増してしまいます。

そのため、お客様のご予算や建物への負担をトータルで考え、最も安心かつコストパフォーマンスに優れた方法をご提案させていただきました。

ご利用ください無料点検

今回は、沼津市での平屋のコロニアル屋根における雨漏り調査の様子と、下地の状態に応じた最適なリフォームのご提案についてご紹介しました。
「うちの屋根も雨漏りしていて下地が心配」「シートで何とか凌いでいるけれど、そろそろプロにちゃんと直してほしい」といったお悩みがございましたら、大きなトラブルに繋がる前に、ぜひお気軽に街の屋根やさん沼津店までご相談ください！経験豊富なスタッフが親身になって最適な解決策をご提案いたします。