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沼津市大岡に建つ、鉄骨造の陸屋根、屋上防水改修


工事のきっかけ

幸い室内には雨漏りしている様な症状はありませんが、15年以上は何のメンテナンスを行っていませんでした。
ご近所が屋上のメンテナンス工事を行っていたのを影響を受けたのが工事のきっかけです。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
施工前防水層撤去
horizontal
after
施工後1

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
10日間
使用材料
トップコート塗布
施工内容その他
築年数
約30年
保証年数
5年
工事費用
65.2万円
建坪
ハウスメーカー
施工前防水層撤去
施工状況ー①

下地の処理の仕方・出来栄えで、その上に施工する防水層の良し悪しが決まってしまいます。
とにかく表面を平滑にします。
またトップライトの立上りの防水処理やアクリルドームとの取り合い部分の納め方や処理の仕方も大変重要です。
施工前2
施工状況ー②

入念に下地処理を行なった後にプライマー塗装(下地材塗布)を行ないました。
念の為に水を一定の水位まで溜めて1時間ほど直下階などに水漏れが無いかを確認しています。
また屋上の排水横引きルーフドレンの取合い部分は雨仕舞処理が難しく、また雨漏りの原因として第一番目に挙げられる部位である為に、念入りなテストを行ないます。
中塗り
施工状況ー③

平滑に処理された上にプライマー処理を行なった状態です。
施工後1
完成状況

防水層のシート防水を敷設後に、そのシート防水を太陽熱や紫外線からシート防水を保護、守る為に軽歩行用のトップコートを塗ります。
この保護塗料材のトップコートの耐用年数の目安は、立地条件や屋上の使用頻度によって大きく異なりますが、10年~15年に一度は塗り替える事が理想です。
トップコートの塗替えを怠っていると塗膜層からその下の防水層であるシート防水本体がジワジワとダメージを与えて、手遅れになるとシート防水そのものを張替えなければならない結果になってしまいます。

【工事完了後】

施工後1
防水層のシート防水を敷設後に、そのシート防水を太陽熱や紫外線からシート防水を保護、守る為に軽歩行用のトップコートを塗ります。
これで、以前のように屋上を頻繁に利用出来るようになりました。

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保証
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