三島市 3階建て鉄骨アパートの屋上防水！トップコートで雨漏りを防ぐ
2026.11.07
今回は、三島市にある3階建ての鉄骨アパートのオーナー様より、「屋上の防水が気になってきたので見てほしい」とご相談をいただいた現場をご紹介します。アパートの資産価値を守り、大切な入居者様に安心して暮らしていただくための大切な防水トップコート工事の様子を、わかりやすく解説していきます…
沼津市内の陸屋根鉄骨造の屋上防水劣化による雨漏り
屋上の防水劣化によりヒビ割れが雨漏りの原因とわかり、屋上全体の防水塗装工事をしました。 また、屋上の手摺の錆が腐食につながり危ないので、錆びにくいアルミの手摺に交換しました。
沼津市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- ウレタン塗装 アルミ製手摺
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 150万円
以前は防水層を保護するために、保護モルタルを塗ったり、タイルを張ったりしました。
これも良いようで悪く、雨漏りがすると何処から雨が浸入するのか皆目分からなくなってしまいます。
このひび割れから雨水が浸透して、雨漏りの原因にもなっていました。弊社では、雨漏り調査をして原因を突き止めて工事を行うようにしております。原因が分かれば、ほとんどの雨漏りは解消されます。
ポタポタ程度の雨漏りや、少しシミになっている程度という事で我慢されている方や、原因わからず時間が経ってしまうと、建物の傷みの原因にもなります。
悪循環の始まりです。
常に、屋上に湿気の多い状態となり、日陰部分は苔が生えてしまいます。
手摺の錆は、手摺全体の腐食の原因にもなり、大変危険です。
塗装塗膜のピンホールから雨水が浸入し、金属を腐食させます。
一見塗装表面が問題ないように見えても、腐食している事が多い
ので半年ごとに細かくチェックする事をお勧めします。
屋上手摺ですから万一の時は大事故に繋がります。
ウレタン防水塗料で、長年の雨漏りが解消されて安心です。乾きも早くなり水溜まりも無くなりました。
手摺も、錆びに強いアルミ製になり安心です。
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