沼津市内の陸屋根鉄骨造の屋上防水劣化による雨漏り


工事のきっかけ

屋上の防水劣化によりヒビ割れが雨漏りの原因とわかり、屋上全体の防水塗装工事をしました。
また、屋上の手摺の錆が腐食につながり危ないので、錆びにくいアルミの手摺に交換しました。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
防水シート劣化
horizontal
after
屋上防水完成

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
7日間
使用材料
ウレタン塗装 アルミ製手摺
施工内容その他
築年数
約40年
保証年数
工事費用
150万円
建坪
防水シート劣化
長い年月を経て、少しずつヒビが入り屋上全体に劣化が見られます。経年劣化の主な原因は太陽の熱と紫外線照射が原因です。
以前は防水層を保護するために、保護モルタルを塗ったり、タイルを張ったりしました。
これも良いようで悪く、雨漏りがすると何処から雨が浸入するのか皆目分からなくなってしまいます。
このひび割れから雨水が浸透して、雨漏りの原因にもなっていました。弊社では、雨漏り調査をして原因を突き止めて工事を行うようにしております。原因が分かれば、ほとんどの雨漏りは解消されます。
屋上防水剥がれ
劣化がひどい個所は、剥がれてしまい下地が見えています。
ポタポタ程度の雨漏りや、少しシミになっている程度という事で我慢されている方や、原因わからず時間が経ってしまうと、建物の傷みの原因にもなります。
防水劣化による雨漏り
防水劣化により、表面がザラザラになり、乾きも悪くなると水溜まりもできやすくなっています。
悪循環の始まりです。
常に、屋上に湿気の多い状態となり、日陰部分は苔が生えてしまいます。

屋上手摺
水はけの悪さにより、手摺の支柱の根本が錆びやすくなってきます。
手摺の錆は、手摺全体の腐食の原因にもなり、大変危険です。
塗装塗膜のピンホールから雨水が浸入し、金属を腐食させます。
一見塗装表面が問題ないように見えても、腐食している事が多い
ので半年ごとに細かくチェックする事をお勧めします。
屋上手摺ですから万一の時は大事故に繋がります。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

沼津市本松下 重量鉄骨構造の3階ベランダ防水改修

施工前
施工後
工事内容
防水工事
使用素材
築年数
30年
建坪
保証
5年
工事費用
21.6万円
施工事例

沼津市大岡に建つ、鉄骨造の陸屋根、屋上防水改修

施工前防水層撤去
施工後1
工事内容
防水工事
使用素材
トップコート塗布
築年数
約30年
建坪
保証
5年
工事費用
65.2万円
施工事例

沼津市八幡町 屋上から直下階の複数から雨漏りで、雨の度に気が滅入る

施工前
施工後
工事内容
防水工事
使用素材
ウレタン防水・トップコート塗布
築年数
約30年
建坪
保証
5年
工事費用
57.3万円

同じ地域の施工事例

施工事例

沼津市で屋根塗装後すぐの雨漏り発生は施工不良の可能性が!

屋根裏シミ
P1040433
工事内容
屋根葺き直し
使用素材
ケイミュー コロニアルクァッド
築年数
20年
建坪
保証
5年
工事費用
23.5万円
施工事例

沼津市高島町の古い家屋の屋根改修工事

大棟施工前
大棟施工後
工事内容
屋根補修工事
屋根塗装
使用素材
築年数
35年
建坪
保証
5年
工事費用
37.9万円
施工事例

沼津市 下香貫 屋根塗替えのみでいたが、外壁塗装も合わせて

施工前
施工後
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
築年数
25年
建坪
保証
5年
工事費用
120万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

三島市マンション外壁

こんにちは。三島市のマンションで、ようやく防水の塗装工事が終了しました。今日からタイルの貼り工事をしていきます。

三島市マンション防水

こんにちは。タイル壁を剥がした次の日に続けて工事をする予定でしたが思わぬ雨に工事が遅れてしまいました。今日の三島市はやっと晴れました。ようやく工事が出来そうです。

三島市マンション外壁タイル

こんにちは。今日の三島は快晴ですね。暖かい日が続くのは嬉しいですね。今日は三島市で外壁のタイルの解体工事を行います。タイル自体は問題はないのですが、下の階の壁から雨漏れがするそうで、防水工事の為今日はタイルを剥がします。