三島市 3階建て鉄骨アパートの屋上防水！トップコートで雨漏りを防ぐ
2026.11.07
今回は、三島市にある3階建ての鉄骨アパートのオーナー様より、「屋上の防水が気になってきたので見てほしい」とご相談をいただいた現場をご紹介します。アパートの資産価値を守り、大切な入居者様に安心して暮らしていただくための大切な防水トップコート工事の様子を、わかりやすく解説していきます…
沼津市 豪雨時にベランダから雨漏り！ジョイントタイルを撤去して防水塗装工事を実施
沼津市にお住まいの方より豪雨時にベランダから雨漏りしていることに気付いたので修繕してほしいとのご依頼を頂きました。
ジョイントタイルが敷いてあったお客様宅のベランダ。
ジョイントタイルを剥がしてみると防水層はほぼなく、経年劣化していました。
沼津市 防水工事,その他塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,その他塗装
- 使用材料
- ウレタン
- 工事費用
- お問合せください
その理由は…
タイルの下は風通しが悪く、水が溜まりやすくなってしまうからです。
日常的に掃除がしにくいため、汚れや湿気が蓄積しやすく、下の防水層が知らない間に傷んでしまうことも…
今回の雨漏りもそのような理由も相まってしまったかもしれません。
一見キレイに見えても、ジョイントタイルの下では雨水の通り道ができてしまい、放置すると雨漏りへとつながるリスクがあるので、ご自宅のベランダにジョイントタイルを敷いているという場合は定期的な点検が欠かせません！
コケ・砂・ホコリ・油汚れなど、防水材の密着を妨げる汚れをしっかり除去します。
この洗浄工程を省いてしまうと、どんなに高性能な防水材を使っても密着性が悪く、施工後すぐに剥がれてしまう危険性があります。
そのため、当社ではこの作業にもしっかり時間をかけ、防水材が最大限の性能を発揮できるよう丁寧に下地処理を行っています！
床と壁の立ち上がり部分にもプライマーを丁寧に塗布していきました！
外壁材との境目の水切り板金に塗材が付かないよう、マスキングテープで養生慕います。（緑色の部分です！）
ウレタン防水は「塗るだけ」でも一応防水層はできますが、年数が経過しているベランダや、下地が弱っている場所では耐久性に不安が残ります。
そのため、当社では状況に応じて補強用のメッシュシートを併用した防水工事をご提案しています！
メッシュシートのおかげで、通常のウレタン防水よりも格段に耐久性が高まり、10年以上の防水性能を維持できるケースも少なくないんですよ☆
この2回目の塗布によって、膜厚を確保し、より高い防水性能と耐久性を実現します。塗膜はやや弾力があり、ベランダの伸縮や振動にも追従するため、ひび割れしにくく長持ちしやすい構造が出来上がっていきます。
そこで、防水層を保護するためにトップコート（保護塗料）を全体に塗布します！
今回使用したトップコートは、防水層のツヤと色を保ちながら、耐候性・耐摩耗性を高める効果のあるタイプ。これにより、美観と機能を長期にわたって維持できます。
水たまりもできにくく、水はけも抜群で、雨の日も安心して使えるベランダになりました。
タイルを取り除いて施工したことで、下地までしっかり防水材が密着し、雨漏りの心配も解消。
お客様にも大変ご満足いただけました！
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