沼津市でシート防水からの雨漏りで現地調査に行ってきました。


屋上
屋上
屋上
沼津市で和室の天井から雨漏りがあるということで、現地調査を行いました。
建物は築30年ほど経ち、鉄筋コンクリート3階建で、屋上にはシート防水をしてありました。
現状は大変劣化しており、まず表面は色あせが激しくカサカサとした状態で、
防水機能が明らかに低下していることが見てとれます。
またよく確認してみると、ジョイント部分が破れていたり、表面のシートが
破れていたり、シートが浮いてしまっている場所が何か所もありました。
さらにはシート防水の下には雨水が入り込んでしまっている状態でした。

こうなると防水自体をやり変えないといけません。
まずは劣化した防水シートの撤去が必要になりますが、
そこで一つ問題があります。屋上にはエアコンの室外機が何台もあり、
これらをまず、外さなければなりません。また外した室外機を
工事中はどこへ置いておくのかという問題もあります。
これはお施主様とのご相談になります。
また、防水は立上り部分まで施工が必要となりますので、
配管部分も外す必要があります。

さらに新築後に後付けされた物置が防水シートの上に
建てられています。この部分についても防水の納め方に
細心の注意が必要となります。

現状を考慮して、防水工事をどのように進めていくかが
今回の工事のポイントとなります。





屋上
屋上

同じ工事を行った施工事例

施工事例

沼津市本松下 重量鉄骨構造の3階ベランダ防水改修

施工前
施工後
工事内容
防水工事
使用素材
築年数
30年
建坪
保証
5年
工事費用
21.6万円
施工事例

沼津市大岡に建つ、鉄骨造の陸屋根、屋上防水改修

施工前防水層撤去
施工後1
工事内容
防水工事
使用素材
トップコート塗布
築年数
約30年
建坪
保証
5年
工事費用
65.2万円
施工事例

沼津市八幡町 屋上から直下階の複数から雨漏りで、雨の度に気が滅入る

施工前
施工後
工事内容
防水工事
使用素材
ウレタン防水・トップコート塗布
築年数
約30年
建坪
保証
5年
工事費用
57.3万円

同じ地域の施工事例

施工事例

沼津市で屋根塗装後すぐの雨漏り発生は施工不良の可能性が!

屋根裏シミ
P1040433
工事内容
屋根葺き直し
使用素材
ケイミュー コロニアルクァッド
築年数
20年
建坪
保証
5年
工事費用
23.5万円
施工事例

沼津市高島町の古い家屋の屋根改修工事

大棟施工前
大棟施工後
工事内容
屋根補修工事
屋根塗装
使用素材
築年数
35年
建坪
保証
5年
工事費用
37.9万円
施工事例

沼津市 下香貫 屋根塗替えのみでいたが、外壁塗装も合わせて

施工前
施工後
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
築年数
25年
建坪
保証
5年
工事費用
120万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

RIMG6725

今日は、平面の防水工事をしていきます。天気もなかなか晴れないので様子を見ながら進めています。床面が広いので、区切りながら仕上げていきます。まずは、床面を平滑にするためにポリッシャーを使用して研磨していきます。既存の防水層などの凸凹研磨して平...........

笠木撤去

今回は、沼津市の陸屋根の防水工事に取り掛かりました。重量鉄骨の建物で、建設時の防水はシート防水+保護モルタル仕上げの様です。経年と共に、モルタルに亀裂が入り、一緒にシート防水破けて雨漏りが発生したと思われます。その為、約10年前に他業者様で...........

沼津市小諏訪 ベランダ防水塗装の為の下地

沼津市大諏訪の戸建て住宅で、通気緩衝工法にてウレタン防水工事を施工しました。通気緩衝工法は既設のベランダに残っている湿気を施工後も外部に逃がしてあげる効果があり、防水層の膨らみを防ぎます。防水性能に関しても耐久性があります。工程の進みですが...........