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沼津市で屋上から雨漏りがあり、現場確認に行ってきました。


屋上
屋上
沼津市で屋上から雨漏りがあり、現地確認に行ってきました。
建物は築40年程の鉄筋コンクリート造となっています。

現地に着くとまずは、2階天井の雨漏り部分を確認しました。
数か所あり、天井のジプトーンに濡れた跡がついていました。
また、天窓廻りも雨漏りした跡があり、壁のクロスが
浮いてしまっている部分もありました。

これは最近雨漏りした訳ではなく
いつか分かりませんが、何回か以前から
雨漏りしているだろうと予想できます。

また、今回は出ていませんが、クロスの表面ではなく、
クロスの下から浮き出たような青いシミが出てきたときは
ほぼ完全に雨漏りと断定できます。何故なら、
クロス糊と水分が反応して青いカビが発生するからです。

次は屋上に登り防水の状況を確認しました。
屋上はシート防水でした。あちこちにシートの浮きが激しく、
どこから雨水が侵入しているのかが分からないくらいでした。

鉄筋コンクリート造りの建物は水の侵入口を特定するのが
大変難しく、雨漏りする上部が傷んでいるという判断はできません。
今回の状況をみると、既存のシート防水を撤去し、
新規で防水することが必要となります。

そのためにはエアコンの室外機を撤去し、それを
どこへ置いておくのか?また天窓廻りの処理の仕方など、
しっかりと準備段取することが必要となります。



屋上
屋上

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