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沼津市西間門、海岸間近に建つ築25年以上の既存マンション屋上を防水塗装で


工事のきっかけ

屋上の塗装がだいぶ劣化していて、防水シートも裂けてきていたので、これ以上劣化が進む前に塗装しないと、建物全体も傷んでくる恐れがあったので。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
マンション屋上施工前
horizontal
after
屋上塗装完成

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
14日間
使用材料
ウレタン防水(通気緩衝絶縁工法)カチオン樹脂モルタル補修
施工内容その他
築年数
約25年
保証年数
工事費用
480万
建坪
ハウスメーカー
マンション屋上施工前
施工前全景

マンションの屋上で歩行無しですが、シート防水を保護しているトップコートが、紫外線や高熱・風雨などの影響で劣化状態が大分すすんでいます。
保護塗装の役目・機能は全くしていない状態です。
防水シート亀裂
施工前の防水シート

現状のシート防水重ねジョイント部分の表面を拡大した画像です。
大分進行している事が分かります。
雨が少量とは思いますが既に侵入している事が予想されます。
このまま放置して置くと、シートの劣化により細かい小さな表面部分が割れはじめます。次に割れは小から大へ、ひび割れも深く巾が広がってきます。
シートも弾力性が無くなり、おそらく曲げればパキッと折れてしまうでしょう。
そういう状態になってしまうとシート防水を剥がして新たにシート防水敷設しなければなりません。
そうなると費用も相当な額となってしまうのは必至です。

屋上防水塗装作業中
施工状況 ①

既存のシート防水の表面に、塗料が付着し易いようにシーラー処理を施します。
このシーラー処理を行う事により2つの大きな役割をしてくれます。
① 防水塗料の吸い込みを押えるために塗料を必要以上に使用しないので無駄を無くす事が出来る。
② 既存の防水シートと新たに塗布するウレタン塗料を分子単位でしっかり定着させ、剥離症状を発生させない。
マンション屋上防水塗装
施工状況 ②

新たに塗布するウレタン塗料の中塗りそして上塗りを行って工事の完了となります。

【工事完了後】

屋上ドレン周辺
ウレタン塗料の上塗りを行って工事の完成です。屋上は紫外線や高熱・風雨などで劣化が早いので、定期的な点検をお勧めします。
屋上塗装完成

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