オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

沼津市西間門、海岸間近に建つ築25年以上の既存マンション屋上を防水塗装で


工事のきっかけ

屋上の塗装がだいぶ劣化していて、防水シートも裂けてきていたので、これ以上劣化が進む前に塗装しないと、建物全体も傷んでくる恐れがあったので。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
マンション屋上施工前
horizontal
after
屋上塗装完成

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
14日間
使用材料
ウレタン防水(通気緩衝絶縁工法)カチオン樹脂モルタル補修
施工内容その他
築年数
約25年
保証年数
工事費用
480万
建坪
ハウスメーカー
マンション屋上施工前
施工前全景

マンションの屋上で歩行無しですが、シート防水を保護しているトップコートが、紫外線や高熱・風雨などの影響で劣化状態が大分すすんでいます。
保護塗装の役目・機能は全くしていない状態です。
防水シート亀裂
施工前の防水シート

現状のシート防水重ねジョイント部分の表面を拡大した画像です。
大分進行している事が分かります。
雨が少量とは思いますが既に侵入している事が予想されます。
このまま放置して置くと、シートの劣化により細かい小さな表面部分が割れはじめます。次に割れは小から大へ、ひび割れも深く巾が広がってきます。
シートも弾力性が無くなり、おそらく曲げればパキッと折れてしまうでしょう。
そういう状態になってしまうとシート防水を剥がして新たにシート防水敷設しなければなりません。
そうなると費用も相当な額となってしまうのは必至です。

屋上防水塗装作業中
施工状況 ①

既存のシート防水の表面に、塗料が付着し易いようにシーラー処理を施します。
このシーラー処理を行う事により2つの大きな役割をしてくれます。
① 防水塗料の吸い込みを押えるために塗料を必要以上に使用しないので無駄を無くす事が出来る。
② 既存の防水シートと新たに塗布するウレタン塗料を分子単位でしっかり定着させ、剥離症状を発生させない。
マンション屋上防水塗装
施工状況 ②

新たに塗布するウレタン塗料の中塗りそして上塗りを行って工事の完了となります。

【工事完了後】

屋上ドレン周辺
ウレタン塗料の上塗りを行って工事の完成です。屋上は紫外線や高熱・風雨などで劣化が早いので、定期的な点検をお勧めします。
屋上塗装完成

同じ工事を行った施工事例

施工事例

裾野市ベランダのひび割れ雨漏りする前にウレタン防水で施工

裾野市ベランダ防水
裾野ベランダ防水施工後
工事内容
防水工事
使用素材
ウレタン防水
築年数
約30年
建坪
保証
5年間
工事費用
施工事例

三島市で数年来の雨漏りに悩み和瓦から地震に強い軽い金属屋根(ガルバリウム)に葺き替え

三島市瓦屋根雨漏り
三島市葺き替えガルバ
工事内容
屋根葺き替え
防水工事
使用素材
ガリバリウム銅板
築年数
35年
建坪
保証
5年間
工事費用
220万円
施工事例

沼津木造2階建住宅ベランダから雨漏り防水層を重ね工期短縮ローコストで防水塗装

沼津市鉄骨ベランダ雨漏り
沼津市ベランダ塗装後
工事内容
防水工事
使用素材
防水塗料 シーラー材
築年数
建坪
保証
5年間
工事費用
30万円

同じ地域の施工事例

施工事例

沼津市でテラス屋根の破損のためポリカ波板で張替 雨樋取替工事

沼津市テラス屋根破損
沼津市テラス屋根張替
工事内容
屋根補修工事
雨樋交換
使用素材
ポリカ波板、半月雨樋
築年数
建坪
保証
1年間
工事費用
9万円
施工事例

沼津市で雨漏り応急処置のためタスペーサーを設置し雨水を抜けやすく

沼津コロニアル雨漏り
沼津タスペーサー設置
工事内容
屋根補修工事
部分塗装
使用素材
タスペーサー
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

沼津市の工場で雨樋の詰りが原因で雨水が溢れ足場を設置し清掃

沼津雨樋詰り
沼津雨樋詰り清掃後
工事内容
その他の工事
使用素材
築年数
建坪
保証
3年間
工事費用
21万円(大波交換含む)

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

a71067cc85249dd8c540c76488e4b222

6月に入り、少しづつジメジメしてきました。梅雨ももうすぐで個人的に一番いやな季節になってきます。(*_*)さて、今日は三島市の分譲マンションの管理されている方から、マンションの廊下の屋根が黒くなっているので見てもらいたいとの事でした。マンシ...........

裾野ベランダ塗装

裾野市で築20年程経過したベランダ防水工事を着工しました。お隣の家が防水工事をしていたのでご自宅も気になりご相談いただきました。ベランダ用タイルが貼ってあり既存の防水がどうなっているかが分からない不安があったそうです。防水が切れて、雨漏りが...........

防水

先日、三島市の大家様から借家のベランダから雨漏りがしたので見てもらいたいと、ご連絡があり現場に行かせて頂きました。借家と言っても一般的な戸建てで築年数は約30年の2階建ての住宅でした。まずは、どのような形で漏れたのかを聞いてみると、先日の大...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら街の屋根やさん沼津店にお問合せ下さい!
8時~19時まで受付中!!
0120-49-3325