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裾野市平松 個人病院住宅併用の建物で、雨漏りの原因が分かり壁際の下屋付近と判明!


工事のきっかけ

雨漏りしていましたが、どこからなのか分からず困っていたので点検して原因が分かり修理する事になりました。

裾野市 雨漏り修理

ビフォーアフター

before
施工前
horizontal
after
施工後

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理
施工期間
2週間
使用材料
捨谷板金・ルーフィング
施工内容その他
築年数
約30年
保証年数
5年
工事費用
38万円(外壁部分塗装含む)
建坪
ハウスメーカー
シートの傷み
ステンレス製の捨て谷

下屋(ゲヤ)部分、1階の屋根部分の呼称です。
今回、雨が降ると必ずといっていい程この辺りの1階天井が濡れていました。
雨が上がった翌日に、もしかしたらこの部分が原因で雨漏りを起こしているのかも知れないと、その辺りにホームセンターで購入したシーリング材を塗って様子見をしてみましたが雨漏りは一向に直りませんでした。
人は一度念入りにシーリングをしてしまうと絶対にそこは問題は無いと思いがちになります。

瓦を剥がして張替
ステンレス製の捨て谷の取り外し

思い切って捨て谷部分を撤去してみました。
下地の木材は黒く変色し、表面は腐りかけていました。
まだこの時点では雨水の浸入カ所を特定できませんでした。
もしやと思い外壁部分で、太く左官で縁取った部分に水掛をした結果、水が染み出て来ました。
防水シート
外壁下端の凸形状を何の為に施工されたのかが不明です。
意図は最後まで不明でしたが、原因は壁内部の防水紙の端末と、捨て谷部分との取り合い部分の雨仕舞処理が不十分で、重なりの無い僅かな隙間から浸水していたのが原因でした。
塗装
侵入経路が明確になれば対策・対処方法は早いです。
また、問題個所の写真撮影をし、改善途中の施工写真・完成後の写真をお施主様と確認し、各段階ごとにご理解をいただくことも大切です。

【工事完了後】

施工後
雨漏りの原因解消、下地の改修工事を行い、まだ充分きれだった既存の瓦を被せて完了です。

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