三島市光ヶ丘、ベランダシート防水が膨れ上がってきていて不安だった…


工事のきっかけ

ベランダの防水がめくれてきていて不安だった…
この機会に、しっかりと防水をして不安を解消したかった。

沼津市 防水工事

ビフォーアフター

before
ベランダ防水めくれ
horizontal
after
保護塗装

工事基本情報

施工内容
防水工事
施工期間
2日間
使用材料
トップコート
施工内容その他
築年数
約30年
保証年数
工事費用
20万円
建坪
排水口ひび割れ
ベランダ排水用ドレンの状況

本来、シート防水を保護するためにトップコートを塗布し、保護塗料として塗布してあるはずなのですが、経年や摩耗とうにより軽歩行対応の砂も無い状態です。
シート防水とドレンキャップとの取り合い部分が一番重要で経年劣化により、怪しい状況なので重要なチェック項目です。

防水のめくれ
シート防水劣化の状況

ベランダの床部分と、建物外壁部分の立上りの入隅部分です。
シート防水が剥離し始め、エアーが入ってしまい膨らんだ状態が分かります。
膨らむと表面に細かいひび割れが発生し始めます。
次に小さな穴が開き始めて雨水が浸入します。
施工前
別の違った箇所の立上り部分のシート防水の膨らみが確認できます。 シート防水が斜めに膨らんでいるのは、下地材が何らかの原因で動いたか、いずれにしても下地に問題がある事が考えられるので、その辺りを原因追求と対策を確実に行う事が肝心です。
今回は下地材のコンパネの釘が緩んでいて、パカパカ息をして動いていました。

保護塗装
トップコート塗布作業状況です。
シート防水の不良個所、その下地材の不良個所をしっかり直し、最終仕上げ工程のトップコート塗布作業です。
トップコートはプロ業者でなくても素人でも簡単に塗布作業する事ができます。
トップコートの上塗りは5年以内に1回が目安です。


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