前回、塗り替えが何時だったのか分からない程。
今回、屋上バルコニーの防水工事と一緒にリフォームする事に決心しました。
ベランダは防水塗膜の劣化で、乾きが悪くなっていました。屋根も色褪せて劣化が始まっていました。
沼津市 防水工事,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,屋根塗装
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- ウレタン防水塗料、シーラー、シリコン塗料
- 施工内容その他
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 75.2万
- 建坪
バルコニーに立つとカラーベスト葺屋根の塗装の色褪せと劣化が否応なしに目に飛び込んでくる状態。
屋上バルコニーの現在の状態は表面がザラつき、雨水の流れが悪い為に所々に苔が生えている状態。
苔が生えるから水の流れが更に悪くなる。 この繰り返しが悪循環を作ってしまっています。
また、防水層を保護する役目のトップコート塗膜もほとんど無い状態で、防水層が紫外線などで劣化し、防水層に細かいヒビが入り始めると雨水がジワジワと浸透しはじめます。
雨漏りの初期段階となります。
雨水排水用のルーフドレンです。
雨漏りの７０パーセントがこのルーフドレンと防水層の取合いが原因で雨漏りを起こします。
次に外周部分の立ち上がっている部分をパラペットといいますが、
この部分の絡みからも雨漏りが５０パーセントくらい多く発生します。
施工手順は既存下地材（コンパネ）を剥がし、新たにコンパネを敷設、その上にケイ酸カルシュウム板を敷設。
シーラー処理後に第一層目のウレタン樹脂の塗膜塗布、乾いた後に第二層目のウレタン樹脂の塗膜塗布を行います。
最後にトップコート塗膜塗布をして防水工事の完了となります。
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施工事例
沼津市岡宮 外壁・ベランダ塗装、破風板補修工事
工事内容
破風板・軒天部分補修
外壁塗装
その他塗装
使用素材
水性弾性セラミシリコン・セラＭレタン・ガルバリウム銅鈹・掃出し窓・アルミ縦格子
- 築年数
- 約30年
- 建坪
- 保証
- 5年
- 工事費用
- 148万円
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