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沼津市山王台に建つ、カラーベスト葺きの屋根塗装の重度劣化状態、タイムリミット!


工事のきっかけ

屋根に登る用事も機会もなく、20年以上過ぎていて何かのきっかけで近くのビルから我が家の屋根が見えた時、思わずアッと声が出て
これはまずい何とかしなければと思った事が発端

沼津市 屋根補修工事,屋根塗装

ビフォーアフター

before
施工前
horizontal
after
屋根葺き替え

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,屋根塗装
施工期間
7日間
使用材料
シリコン塗装
施工内容その他
築年数
約35年
保証年数
5年
工事費用
45万円
建坪
ハウスメーカー
棟の錆
何でもその物が傷まないように塗装膜処理をしたり、何らかの処理をしてキズが付き難いように劣化進行を遅らせるように工夫をしています。
でも、どのような物も経年劣化には勝つことは出来ません。
この屋根材であるカラーベストも色褪せなどで劣化が進んでいました。
立地条件によりその耐用年数は異なりますが、屋根や外壁は10~15年で塗替え時期とされています。
塗装表面を指で擦ってみて指に塗料の粉が付く、このチョーキング現象になった状態が塗装塗替えのサインです。
塗料の分子構造が破壊されている状態なので確実に雨水が浸入しています。


棟の錆
棟部分がずれていました。そのままにしておくと、強風で飛んでしまう可能性があります。
人に当たったり、物に当たってキズつけないとも限りません。
保証問題に発展したら大変です。
転ばぬ先の杖です。
施工前
塗料が劣化により色褪せてしまっています。
スレート状態になってしまったカラーベストをよく観察すると、細かいヒビが入っていたり、欠けたりしている場合があります。
こういう状態になってしまうと慌てて塗装をしても既に手遅れな状態の場合もあります。
仮にそうなった場合には屋根を葺き替えるしかありませんが、一口に屋根を葺き替えると言っても多くの時間と多くの費用が掛かってしまいます。
定期的に建物診断を行うことが大切です。

【工事完了後】

屋根葺き替え
防水性・耐久性が増し、見た目も美しくなって良かったです。

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