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三島市で築25年程のカラーベスト屋根の現調をしました。


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屋根現地調査
築25年ほどの建物です。過去に1度、外壁屋根塗装をされていますが、
もう10年以上は経過しているということで、屋根が特に見えないということで、
メンテナンスのご依頼を受けました。まずは屋根に登り点検となります。
全体的に変色があり、塗膜の劣化が見てとれます。
ただ、全体的に太陽光が当たる環境なので、苔や藻の発生はありません。
塗膜の防水性能がさらに落ちると水分を含みやすくなりますので、
苔や藻の発生につながる可能性はあります。

屋根材割れ
施工前
さらに細かい点検をしていきます。
まずはカラーベストの割れの検査です。割れてしまうと屋根の下地を痛める原因となったり、
割れたものが下に落ちると危険です。こちらは一部確認することができました。
次に塗膜の剥がれです。棟の塗膜が剥がれ始めて、錆が確認できます。
錆は空気中の酸素や二酸化炭素などの酸性物質に水が触れて酸化反応を起こし
錆なり広がっていきます。錆始めると進行がとても早く、放っておくと穴が開いてしまいます。
そうなる前に錆を見つけたら早めの対処が必要です。

点検の結果
今回はカラーベストの保護(雨風、紫外線から建物の劣化を防ぐ)
美観(塗料は色彩・模様などにより建物全体の印象を変えます。)
機能(防カビ、汚れ防止、耐候性)
をを併せ持つシリコン塗装がまずは最適と判断します。

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