今回は、沼津市内にあるもともと店舗だった建物で「屋根から雨漏りがしている」という深刻なご相談をいただき、現地調査へ伺ってまいりました。
「店舗をそのままにしている」「最近、天井に雨染みが出てきた気がする」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてください。

現地調査で判明した桟葺き屋根の深刻な錆と雨漏りの原因

まずは、雨漏りが発生している店舗部分の屋根に実際に登り、全体の状態を確認させていただきました。

 経年劣化による桟葺き（さんぶき）トタン屋根の激しい錆

屋根を間近で見てみると、こちらは昔ながらの「桟葺き（さんぶき）屋根」でした。
桟葺き屋根とは、屋根の下地の上に「桟（さん）」と呼ばれる木材や金属の骨組みを屋根の流れ方向に等間隔で取り付け、その間にトタン（亜鉛鉄板）を挟み込み、さらに桟の上からコの字型の板金でカバーして留めていく工法です。

しかし、長年風雨にさらされてきたことで経年劣化による錆（サビ）が非常に激しく出ていました。
屋根の表面には錆が雨水に流されて広がった赤茶色の跡がしっかりと確認でき、メンテナンスの限界を迎えているサインが出ています。

パラペットの「谷（たに）」周辺の劣化と穴あき

さらに、店舗部分の屋根周りを見ていくと、構造が「パラペット（屋根の端を立ち上げた壁のような部分）」になっており、雨水を集めて流す「谷（たに・水谷）」と呼ばれる箇所がありました。

この谷周辺も錆びによってボロボロに朽ち果てている部分があり、一部にはなんと穴が開いている箇所を発見しました。
今回の雨漏りの直接的な原因は、まさにこの谷部分の錆による穴あきから雨水が建物内部へ侵入していたことでした。

2階の大屋根もチェック！台風の強風による軒裏の破損被害

店舗部分の調査を終え、さらに建物の2階部分にあたる大屋根の状態を確認してみたところ、雨漏りとは別にとんでもない被害が見つかりました。

なんと、軒裏（のきうら）のベニヤ板が完全に剥がれ、吹き飛ばされていたのです。
お話をうかがうと、どうやら過去に通過した台風の強風によって被害を受けてしまったとのこと。

このまま放置してしまうと、

• 次の強風が吹いた際にさらに被害が拡大する

• 隙間から鳥やコウモリ、ハクビシンなどの小動物が入り込んで巣を作ってしまう

といった二次被害につながる大変危険な状態です。
雨漏り箇所の修理と合わせて、早急にこの剥がれた部分を塞ぐ補修工事が必要となります。

沼津市の屋根修理・雨漏り修理は「街の屋根やさん沼津店」にお任せください！

今回のように、店舗併用住宅や昔ながらのトタン屋根は、経年劣化による錆や穴あきが原因で突然雨漏りを引き起こすケースが多く見られます。
また、台風などの自然災害によって、見えないところ（軒裏や屋根の頂点など）がダメージを受けていることも少なくありません。

「うちの店舗の屋根も錆びが気になる…」
「最近、天井や壁に雨染みを見つけた」
「台風のあと、屋根の一部がどうなっているか心配」

そんなお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。 

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