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長泉町で1階店舗の窓付近の雨漏りのためコーキングで応急処置


長泉町で1階店舗の窓周辺からの雨漏りのご相談があり現場調査にいってきました。
長泉雨漏り

対策を行う前に雨漏りの原因を特定する必要があります。

窓周辺からの雨漏りが起こる原因はいろいろありますが、その中でも比較的多く起こる原因があります。

・窓枠に使われているコーキングの劣化
・窓枠付近の外壁のひび割れ
・窓枠付近にある配管や換気扇

そのことを踏まえて、調査をしていきます。
長泉雨漏り水跡
店内のロールスクリーンに雨漏りの水跡が残っていました。
窓枠周辺からの雨漏りを確認できます。
長泉雨樋金具
雨樋を固定している金具が外壁(ALC)から外れています。
小さな隙間ですが、雨水の浸入が考えられます。
直ちに金具の固定と外壁の穴を塞ぐことをご提案いたしました。
長泉雨樋金具劣化
雨樋を固定している金物の位置をずらして固定しました。
外壁の小さな穴でも外壁の塗装トラブルとなってしまいます。
穴が開くと雨水などが塗装の内側に入り込み、塗装の膜が剥がれやすくなります。
さらに進むと外壁全体の腐食が起こり、構造躯体や家の内部における部材の交換や修理が必要となる場合があります。
長泉雨樋金具コーキング
移動した外壁の穴にシリコンコーキング剤を注入し、雨樋の金具の固定をしました。
長泉コーキングひび割れ
外壁のALCの板間の目地シール材もひび割れて劣化を確認しました。
ひび割れ原因は、多くが経年劣化によるものです。
劣化が進むと摩耗してひび割れや破れなどが起こります。
・直射日光による紫外線
・雨風・砂ぼこりなどの汚れ
・熱さ、寒さや気温差
とくに、屋外の日当たりが良い場所は、他の場所より劣化が早まることもあります。
ひび割れ部分から雨水が入り込むと雨漏りの原因に繋がる可能性がある為、ひび割れや隙間をふせぐコーキング補修のご提案をしました。
長泉コーキング補修
今回は既存のシール材の上から重ねて打つ「増し打ち」という方法で補修をしました。
正規な方法では、変性のコーキング材に打ち替えをしますが、色等のこともあり、試験的にひび割れを埋めてみました。
長泉雨漏りコーキング補修



応急処置として部分補修での対応をいたしました。

今後の様子を見ながら定期的なメンテナンスをお薦めしていきたいと思います。

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