三島市 マンション全面塗装と外壁タイル補修のリフォーム
2023.06.10
三島市3階建てマンションのオーナー様よりメンテナンスのご相談がありました。マンションは屋根・外壁ともに防水性が低下し、塗膜の寿命を迎えているようです。 屋根の劣化が、かなり進行していたので、カバー工法をご提案しましたが、下地がコンクリートのためカバー工法では対応できませんでした。…
長泉町中土狩 念願の急勾配屋根の塗替え塗装
以前から屋根の塗替えを意識していましたが思うばかりで実際行動に移せませんでした。そんな事を思っていたある日、廻りは建替えたり塗り替えたりとして、綺麗でした。そんな中で我が家の屋根が色褪せていて… これは一刻も早く業者に頼まなくてはと思いました。
長泉町 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- ｼﾘｺﾝ塗装
- 施工内容その他
- 屋根塗装
- 築年数
- 約25年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 68.2万円
現在の屋根の表面状態と気になるシーリング打ちです。
棟の板金による被せ材が錆びて穴が空く寸前の状態になっています。
またカラーベストの塗装も劣化し、スレート素材が露出しています。触ると表面が粉状になって剥がれていきます。
また、カラーベストの重なりの一部分にシーリング材を打っていますが、基本的にはカラーベストの重なり部分にはシールしてはNGです。それは雨が抜ける部分が無くなってしまう事。またシールすると空気が停滞してしまい、内部が蒸れてしまう事などがあります。
屋根と屋根が交わる部分を谷と言います。雨漏りを起こしやすい最大の場所になっています。
この谷の部分は鋼板製で加工した捨て谷材がカラーベスト材の下に挟まれるように納めてあります。
通常の雨では雨漏りしなくても、横殴りの雨の場合には、雨が僅かな隙間から信じがたい状態で入り込みます。
その為に重ね代を多くとったり、雨返しなどを講じて対策します。
屋根の勾配が４５度であると通常のように足場が無いと登ったり作業をしたりする事は不可能で、また安全面からも屋根足場を設けなければなりません。
カラーベストの塗装作業が終了し、残りの作業は棟の被せ材・捨て谷部材の塗装を施工し、塗替え工事の全工程が終了です。
家並みの中の我が家の姿も塗り替え塗装を行い、廻りと同じように見違えるように綺麗なりました。。
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