沼津市大諏訪、パラペットに鳥の巣があり困っていた…


工事のきっかけ

パラペット部分に鳥が巣を作ったので、それを取り除くのに足場が必要な為、屋根工事や外壁塗装も一緒にすることにしました。

沼津市 屋根塗装

ビフォーアフター

before
施工前
horizontal
after
施工後

工事基本情報

施工内容
屋根塗装
施工期間
20日間
使用材料
カチオンシーラー、シリコン塗装
施工内容その他
築年数
約30年
保証年数
5年
工事費用
190万円
建坪
施工前
屋上折版施工前

本屋根の折版の状態です。
折版を固定するタイトフレームからの貫通ボルトのフェルトパッキンも劣化が進行し、本来ではパッキンがキャップの役目をするのですが、キャップの役目を果たしていない状態で、雨水が浸入してもおかしくない状況です。

かなりの劣化
内樋の表面状態

パラペットの内側に設置されている内樋で、折版屋根に降った雨が左右のいずれかの方向に流れ、この内樋に集まり流れます。
最終的にドレンから排水されるまでの大切な役目を果たす部位です。
この部分は割と雨水が溜まり易かったりし、また埃が堆積したりして鉄板自体が錆びやすい状態になっています。
鳥の巣などの藁や小枝も雨漏り原因の一つに繋がります。
内樋の勾配をきつくして雨水等が溜まらないようにする事が理想ですが、パラペットの大きさや屋根折版との納まり上の問題などがありなかなか難しいい状況にあります。
軒裏補修
パラペットの外部からの状況

このパラペットの内側に内樋が納められています。
パラペットで、軒が外壁より張り出している場合で、内樋が原因で雨漏りする場合は大体軒裏に雨漏りの症状が出てきますが、外壁より軒が出ていない場合、雨漏りをした場合は部屋の天井に直接雨漏りの症状が現れます。

ベランダ施工後
ベランダ防水工事も一緒に行いました。
ベランダのシート防水も、トップコートの塗膜が劣化していたために、これを機会に思い切ってウレタン塗布防水工事を行いました。

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大棟施工後
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屋根塗装
使用素材
築年数
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建坪
保証
5年
工事費用
37.9万円
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施工前
施工後
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
築年数
25年
建坪
保証
5年
工事費用
120万円
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施工前の屋根
施工後の屋根
工事内容
屋根塗装
使用素材
シリコン、ウレタン塗装
築年数
約30年
建坪
保証
5年
工事費用
114万

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コーキング劣化
コーキング
工事内容
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その他の工事
使用素材
築年数
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建坪
保証
5年
工事費用
2万円

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