三島市 マンション全面塗装と外壁タイル補修のリフォーム
2023.06.10
三島市3階建てマンションのオーナー様よりメンテナンスのご相談がありました。マンションは屋根・外壁ともに防水性が低下し、塗膜の寿命を迎えているようです。 屋根の劣化が、かなり進行していたので、カバー工法をご提案しましたが、下地がコンクリートのためカバー工法では対応できませんでした。…
沼津市内、築２７年経過の洋瓦表面の塗装で、光沢がよみがえりました
瓦の表面にコケが付きやすくなり、くすみが酷くなっているようだったので相談くださいました。
沼津市 屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- シリコン塗装、強化剤プライマー（下地塗り）
- 施工内容その他
- 下地フィーラー、シリコン2度塗り
- 築年数
- 約27年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 52.3万円
屋根は日頃から遠目には見ていても、近くでしげじげとは目の行かない所です。
洋瓦の表面がザラザラで、その凹凸にゴミが引っかかり、さらに汚れてしまう状態でした。正にゴミがゴミを呼び汚れを呼ぶ状態になってしまいました。
汚れが著しいと家全体までくすんでしまったように見えてきます。
汚れの成分や原因ははっきりしませんが、このまま放置していても良くなる訳もなく、汚くなる一方なので思い切って塗装をする事にしました。
シーラー処理も施します。
このシーラー処理は上塗り塗料が下地材に染み込み難くするための役目と、上塗り塗料が瓦表面にしっかりと定着させるための大変重要な役目をする塗装下地用材料です。
この処理をしっかり行ったかにより、上塗り塗料の持ちが大きく影響してきます。
シーラー塗りを入れると４工程を塗る事になります。
真夏の屋根の表面は８０度くらいまで高温になります。
また真冬は氷点下近くにまでなります。
高温・低温そして紫外線、想像を絶する気象条件下で耐える塗料でなくてはなりません。
強化剤（プライマー）を施工する事で塗料の密着もよくなります。
むらなくきれいに仕上がり、光沢もあります。雨水のはじきもバツグンです。
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