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賃貸アパート屋根塗装の現調に行ってきました。


賃貸アパート屋根屋根現調
賃貸アパート屋根屋根現調
今回は、沼津市にある賃貸アパートの屋根塗装をご希望されている大家さんの
御依頼で、現場調査に行ってきました。

以前、屋根塗装したのは前オーナー様との事なので、どの程度塗り替えしていないかは
不明ですが、実際に屋根に上って確認した感じでは、10年以上経っているようです。

屋根材の塗料がすっかり剥がれ落ちていて、素地がむき出しの状態になっていました。
この状況では、屋根材が紫外線や酸性雨などにより、割れや反りが起こりやすく
雨漏りする可能性も非常に高いです。

また、南側の屋根の方がそうした影響を受けやすく、北側の屋根に比べて
塗料の剥がれも多いです。


賃貸アパート屋根棟板金剥がれ
賃貸アパート屋根 谷
棟板金に於いては、錆があまり出ていないようなので良いのですが、やはり釘が抜けていたりして
外れてしまいそうな箇所も見受けられます。

強風時には飛ばされる可能性もあるので、補強するか取替する必要性があります。
普通の塗装屋さんでは、その辺の処置はあまり考えずに塗ってしまう事もあると
思いますので、要注意点でもあります。

谷の部分は、昔ですと銅板が多く使われていますが、今回の屋根はステンレス板なので
錆びも穴も開いていないのでこちらは安心できると思います。
茶色く見えるのは、前回塗装した際に付着したものとおもわれます。

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