長泉町のお客様より、サッシ廻りのコーキング劣化が気になるとのご相談をいただき、コーキング打ち替え工事を行いました。

「ひび割れが見えてきたけれど、今すぐ直した方がいいのか分からない」
「雨漏りまではしていないけれど少し不安…」

このようなご相談は、築10年以上のお住まいではとても多くいただきます。
今回は外壁塗装を控えているタイミングということもあり、塗装前の大切な下地工事として施工させていただきました。

今回の建物は
・木造2階建て住宅
・外壁はサイディング仕様
・築10年以上経過

サッシ廻りのコーキング（シーリング材）は、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、年月とともに硬化・ひび割れ・弾力低下が起こります。

この状態を放置してしまうと、
・雨水の侵入
・外壁内部の劣化
・将来的な雨漏り

につながる恐れがあるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

まず最初に行うのが、古く劣化したコーキングの撤去です。

表面だけをなぞるのではなく、
溝の奥までしっかりと撤去することで、
次に施工するコーキングの密着性が大きく変わります。

この工程を丁寧に行うことが、仕上がりの美しさと耐久性を左右する重要なポイントです

既存コーキングを撤去した後は、マスキングテープを貼って養生を行います。

これは、
・コーキングの幅を均一にする
・余分な部分に材料が付かないようにする

ための作業です。

仕上がりがまっすぐきれいになるよう、
1本1本丁寧に貼り付けていきます。

次に行うのが、シーラー（プライマー）塗布です。

シーラーとは、
👉 コーキング材と外壁をしっかり密着させるための接着剤のようなもの。

これを塗らずに施工してしまうと、
どんなに良いコーキング材を使っても、
早期の剥がれや劣化につながってしまいます。

溝の奥までしっかりと塗り込み、
密着性を高めていきます。
サッシの縦・横すべて同じ工程で丁寧に施工します。

シーラーが乾いた後、いよいよ新しいコーキング材を充填していきます。

今回使用したのは、ノンブリードタイプのコーキング材です。

ブリード現象とは？

コーキング材には弾力を持たせるために
可塑剤（かそざい）という成分が含まれています。

これは輪ゴムなどにも使われている成分で、
気温差や地震による建物の動きに対応するために必要不可欠なものです。

しかし、一般的なコーキングでは、
この可塑剤が時間とともに表面に浮き出てきて
黒いシミ（汚れ）として現れることがあります。
これを「ブリード現象」と呼びます。

 ノンブリードタイプのメリット

・外壁に黒いシミが出にくい
・見た目が長くきれいに保てる
・外壁塗装との相性が良い

そのため、当社では外壁塗装前やサッシ廻りには
ノンブリードタイプのコーキング材をおすすめしています。

コーキングを十分に打ち込んだ後は、専用のヘラを使って表面をならし、形を整えます。

このひと手間で、
・見た目が美しく
・水の流れも良く
・耐久性の高い仕上がり

になります。

最後にマスキングテープを外し、
サッシ廻りのコーキング打ち替え工事が完了です。

コーキングは普段あまり気にされない部分ですが、
住まいを雨や湿気から守る大切な役割を果たしています。

「ひび割れが気になる」
「築10年以上経っている」
「外壁塗装を検討している」

このような場合は、ぜひ一度ご相談ください。
現地調査・ご相談は無料で対応しております。