今回のお住まいは、漆喰（しっくい）とリシン掻き落とし仕上げで構成された趣のある平屋住宅です。

漆喰は、消石灰を主成分とした自然素材で、調湿性や耐久性に優れた外壁材です。一方、リシン掻き落としは、表面に独特の凹凸を持たせた仕上げ方法で、落ち着いた風合いが魅力です。

それぞれ特徴が異なるため、塗装を行う際には外壁材に適した塗料を選ぶことが重要になります。

現地調査では、漆喰部分の塗膜がペラペラと剥がれている状態が確認できました。

このような症状は、漆喰専用ではない塗料で塗装された場合によく見られる劣化症状です。塗料と下地の相性が合っていないと密着性が低下し、年月の経過とともに塗膜が浮いたり剥がれたりしてしまいます。

外壁の汚れだけが気になる場合は、高圧洗浄などできれいになるケースもあるため、塗装をせず洗浄のみをご提案することもあります。

しかし今回は、すでに塗装が施されているため、洗浄だけでは改善が難しい状態でした。

そこで、漆喰にも対応できる日本ペイントの「ケンエース」を使用した塗装をご提案させていただく予定です。

建物の裏側も確認したところ、上部は漆喰仕上げでしたが、以前に耐震工事を実施された際に、一部がサイディング外壁へ変更されていました。

こちらのサイディング部分は施工からまだ年数が浅く、劣化も見られなかったため、今回は施工対象から除外する予定です。

必要な箇所だけを適切にメンテナンスすることで、無駄な工事費用を抑えることにもつながります。

続いて雨樋を確認すると、建築当時から使用されている吊金具にサビが目立っていました。

吊金具は雨樋を支える重要な部材ですが、長年使用するとサビが進行し、強度が低下してしまいます。

サビの上から錆止め塗料を塗装する方法もありますが、この状態まで劣化が進んでいる場合は、短期間で再びサビが発生する可能性が高くなります。

さらに、吊金具の根元も全体的に細くなっており、このままでは台風や強風時に金具が折れ、雨樋ごと飛ばされてしまう危険性も考えられました。

そのため今回は、塗装ではなく雨樋の吊金具を含めた交換工事をご提案させていただく予定です。