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沼津市内、新興住宅地の中の住宅で、放置していた結果が!


部分的剥がれ
登り棟や本棟部分の、のし瓦の下部分はモルタルや土等で固めて瓦を固定しています。
その湿式材料は平瓦の上に乗った状態の為に、平瓦が微妙に動く事の繰り返しで弱くなっていきます。
写真は固めていたモルタルが経年劣化や振動により崩れ落ちてしまった状態です。
このまま放置しておくと、のし瓦や棟瓦も崩れてしまう事になります。
屋根棟
こちらの写真はモルタルで作った畦が、経年劣化や何らかの衝撃の繰り返しで畦がいたんでしまった為に、瓦を全て撤去し、新たにモルタルの畦を作り直している所です。
現在ではモルタル自体が弾性系の素材を混ぜている所も多く、気候による寒暖の差の影響での伸縮の力を吸収する力を発揮しています。
こうした改修作業は職人の作業人数にもよりますが、一日で終わります。というより終わらせなければいけない部位です。 また気になる工事費用ですが、以外に金額はかかりません。
逆に金額面にとらわれ過ぎて、改修工事を先送りにしていると新たに違う場所が傷みだす可能性もあります。
そうなってしまうと例えば5万円で出来たものが放置していた為に10万15万掛かってしまう事も起こるかも知れません。


屋根棟のズレ
こちらの写真は当初モルタルの畦だけが部分的に崩れていましたが、長い間放置していた為にのし瓦に影響し、そして崩れ、次には棟瓦へと一気に崩壊しまいました。

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