三島市でマンションの壁の散水試験を行いました。

【台風21号、台風24号で被災された方へ11/16更新】
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こんにちは!昨日の三島の現場で水道の圧力をかけて漏水検査をして異常がありませんでした。
今日は同じ三島のマンションで壁の散水試験をしていきたいと思います。


散水試験

散水試験とは、壁や屋根に水をかけていき、そこから漏水しないかをチェックする試験で、雨漏りがあった場合は、この試験をやります。

今回はRC造なので、散水試験をしても漏れが確認できない事もあります。時間差で水が漏れて来たりと雨道によってさまざまだからです。
すぐにで出来てくれることもあれば、何回やっても出ない場合もあります。


散水試験
外壁の目地の部分がひび割れていました。こういった部分から水が差したりして、雨漏れや漏水に原因になります。
散水試験
こちらは、サッシのコーキングです。見た目はしっかりと埋まっているようにも見えますが以外に穴が開いて居たりしていてそこからも水が入る場合がございます。
散水試験
タイルとタイルの間のコーキングです。コーキングに穴が開いておりました。こういった部分からも水が入ると漏水の原因になります。
散水試験
こちらも、目地が取れていて雨が入る可能性が十分にありそうです。コーキング等でしっかりを埋めていくことが大切です。

散水試験
分かりにくいですが、外壁部分にひびが入っていました。
こういったクラックからの原因が多いです。
散水試験
タイルが剥がれてモルタルがむき出しの状態でした。
こういった部分も原因の1つになります。
今回はこちらのヶ所に散水をしました。時間にして約1時間ほど各箇所に散水をました。これで出てくれれば良いのですが、結果は漏水が確認できませんでした。お施主様には、後から出てくる場合もあることを伝え今回の散水試験は終了しました。

後日、聞いたら気持ち湿っている感じがするとの事でしたので、可能性はかなりたかくなったと思います。
RC造の漏水の場合は原因が1か所だけとは限らない場合が多いので1つ1つ順番に直していく必要があります。

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