三島市のマンションにてタイルの解体工事を行いました。 | 沼津市、三島市で屋根修繕・塗装工事なら街の屋根やさんにご相談ください

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三島市のマンションにてタイルの解体工事を行いました。

本日は三島市にて外壁タイルの撤去作業を行っています。タイルそのものには大きな問題は見られませんでしたが、下階の壁から雨漏れが確認されており、防水工事を行うために事前の解体作業が必要となりました。外観は一見きれいに見えるタイルでも、よく調べると水の浸透跡が残っていたり、目地に細かな割れが生じている箇所がありました。現在、この部分で雨漏りは発生していないものの、原因として最も可能性が高いと考えられるため、慎重に施工を進めています。今後は撤去後に防水処理をします。

一見すると大きな問題がなさそうに見えるタイルでしたが、よく確認すると所々に水が染み込んだ跡が残っていました。さらに、目地の部分にはひび割れや裂けが見られ、雨水が侵入する可能性がある状態でした。見た目だけでは判断できない劣化が隠れており、放置すれば雨漏りや構造への影響につながる恐れがあるため、適切な補修が必要となります。

本日から外壁の解体作業を進めています。今回の工事は、真下にあるお部屋で雨漏りが発生したことがきっかけです。通常であれば、このお部屋の位置から考えると、現在解体している壁でも雨漏りが起きても不思議ではない状態でした。しかし現状では、この部分からの雨漏りは確認されていません。そのため、実際に雨漏りを引き起こしている原因は、今回取り掛かっている壁の可能性が非常に高いと判断しました。今後は慎重に解体を進め、雨漏りの原因を突き止めた上で、防水処理を施し、建物全体の安全性を確保していきます。

下部の壁と入口部分のタイルも撤去しました。入口のタイルは一部が浮いていたため、今回の工事に合わせて補修を行っています。浮いているタイルは軽く叩くだけで簡単に外れますが、しっかり密着しているタイルは強固で、剥がすのに大変な手間がかかります。見た目には同じように並んでいるタイルでも、状態によって施工の難易度が大きく異なるのが特徴です。今回はタイルの状態を確認しながら慎重に作業を進めたため、撤去だけでも一日を要しました。今後は防水工事に備えて下地を整え、安心できる仕上がりを目指してまいります。

今回の現場で最も疑わしいのは、この壁とベランダの境目部分です。細かな亀裂が入っており、雨水が入り込みやすい状態になっていました。外観だけでは分かりにくい箇所ですが、雨漏りの原因としては非常に可能性が高いポイントと考えられます。

入り口のタイルを剥がしてみると、下地が全く残っておらず驚きました。施工当初からの不具合の可能性が高く、仕上げの段階で十分な下地処理がされていなかったことが原因かもしれません。このままでは耐久性や安全性にも影響が出る恐れがあるため、早急な補修や再施工が必要です。

本日は、入り口部分のタイル剥がし作業を行い、作業はこれで終了となりました。下地の状態を確認しつつ慎重に作業を進めた結果、予定通り作業を終えることができました。明日からはいよいよ防水工事に取りかかります。これにより、雨水の侵入を防ぐための重要な工程が始まるため、作業の精度と安全性に十分注意しながら施工を進めていきます。現場全体の進行状況も順調で、次の工程への移行もスムーズに行える見込みです。