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沼津市で折板屋根パラペット笠木のコーキングと塗装で雨漏り解決


工事のきっかけ

雨漏りで壁面の塗装を以前にしましたが、雨漏りが続き今回はパラペット笠木の補修をしました。

沼津市 屋根補修工事,部分塗装 コーキング補修

ビフォーアフター

before
沼津市折版屋根錆び雨漏り
horizontal
after
沼津市屋根錆びウレタン塗装

工事基本情報

施工内容
屋根補修工事,部分塗装
施工期間
2日間
使用材料
コーキング材 ウレタン樹脂塗料
施工内容その他
コーキング補修
築年数
50年
保証年数
5年間
工事費用
3.7万円
建坪
ハウスメーカー
沼津市のビルの大家様よりご相談。
築50年ほどの折板屋根で以前より雨が強く降ると雨漏りが起こっていたそうです。
壁面は以前塗装を行っていました。
雨漏りの回数は減りましたが、まだ雨漏りするとのことで今回は、鉄骨部分の錆止めとパラペット笠木のコーキング・塗装補修の施工をしました。
沼津市屋根雨漏りビス穴
鉄骨部分はかなり赤錆に覆われていました。
鉄鋼材料に酸素と水が触れることで錆びが発生します。
赤錆は錆自体が赤みがかっているもので、鉄そのものを腐食させ、ボロボロにしていく性質を持っています。
沼津市鉄骨屋根穴コーキング補修
抜けていたビスの穴部分にコーキング材を入れ、補修してビス止めをしていきます。

沼津市鉄骨屋根コーキング
赤錆とともにコーキング材も経年劣化していました。
繋ぎ目のコーキング材が劣化し、剥がれたり穴が開いてしまっていました。
沼津市屋根赤錆ケレン
まず鉄骨部分は、ケレンの作業をします。
ケレンとは、トタン屋根や階段に使われる鉄部の汚れや錆び、旧塗膜を落とす作業です。 
下地を整え、仕上がりが良くなるように塗料の密着性を良くなるようにする大事な作業です。
沼津市屋根笠木錆止め塗装
ケレン作業を行った後にビスの穴部分、継ぎ目の部分には錆止め塗装とコーキング補修を行います。
沼津市屋根コーキング補修
周囲の笠木部分にシーリング材がはみ出ないように、テープ養生しました。




沼津市コーキング補修屋根
錆止め塗装、継ぎ目のコーキング補修が完了しました。
沼津市屋根補修コーキング
コーキング材の接着をよくするためのプライマーを塗布します。 


沼津市屋根ウレタン塗装
表面を防水性の高いウレタン樹脂塗料で塗装します。
ローラーを使い、手作業で丁寧に塗装していきます。
沼津市ウレタン塗装屋根
ムラが出ないように均等に塗布し、2度塗りし、パラペット笠木のコーキング補修と塗装が終了しました。
雨風を受けて劣化しやすい屋上笠木は、実は建物の中でも雨漏りの原因となりやすい部分です。 
いくらしっかり床防水を行っていたとしても、笠木の隙間から水が入り込むと、雨漏りのほか、建物を傷める原因となります。
少なくとも10年に1回は点検を行うことがおすすめです。



私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国、で安心安全大満足リフォーム&屋根外壁外回り&新築住宅を施工していきます、お家の事でご相談はお気軽にご連絡ください。




【工事完了後】

沼津市雨漏り屋根塗装

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