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沼津市マンション屋上が年数経過により雨漏り最新防水シートで解決!


工事のきっかけ

屋上から雨漏りがするとの事でご相談があり防水工事のご提案、施工をしました。

沼津市 雨漏り修理,防水工事,マンション

ビフォーアフター

before
沼津マンション防水工事前
horizontal
after
沼津マンション防水工事後

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,防水工事,マンション
施工期間
8日間
使用材料
田島ルーフィング㈱ポリマリット
施工内容その他
築年数
保証年数
5年間
工事費用
450万円
建坪
ハウスメーカー
沼津マンション防水工事前
沼津市のマンションより屋上から雨漏りでご相談がありました。
経年劣化により、既存の防水シートが破れ雨漏りするようになったと思われます。
雨漏りの原因は一箇所とは限らず、複数箇所が原因である可能性があるため、屋上全体を最新の防水シート(ルーフィング)を使用して防水工事をご提案させていただきました。
耐用年数(耐久性)が長く、高い防水工法として屋上防水に多く使用されています。
沼津市マンション屋上防水
マンションの屋上(陸屋根)は、平らな屋根のため、太陽熱や紫外線、そして雨や風による影響を常に受け、排水性能も低いため、水が溜まりやすく、劣化が進みやすい箇所です。
防水においては防水層が紫外線で傷み、劣化した防水シートが剥離することで、防水機能が果たせなくなり漏水することがあります。
塩ビシート防水であれば10年~20年程度の耐用年数といわれていますが、あくまでも定期的なメンテナンスをされた場合です。
沼津マンション防水
クレーンを使い既存の防水シートなどの撤去を行います。
防水シートの下がどれくらいダメージ受けているかは剥がしてみなければわからないため、下地も調査していきます。
シートを剥がした後は、完全に乾かし次の作業になります。
沼津屋上防水工事
既存防水紙を剥がした下地には、汚れやほこり、場合によってはカビやコケなどが発生していることもあります。
またひび割れがあったり傷がついている場合があり、丁寧に補修、清掃します。
沼津市屋上防水工事
下地にプライマーと言われるシート防水用の下地処理材を塗り、乾燥させます。
今回使用する防水は、トーチ工法になるので、アスファルトシートの裏面にあるアスファルトをトーチと呼ばれる道具で炙って下地に接着させていきます。
沼津防水工事屋上
防水シートを全面に敷き詰めます。
立上り部も隙間無いようににしっかりと貼り付けていきます。
沼津マンション屋上防水
排水溝は水が集まる場所なので、雨漏り対策が必要です。
定期的な清掃をすることで詰まりを防ぐ事が大事になります。
屋上に水が長期間滞留すればシートの重なり部分や裂けや割れがある箇所から漏水を起こしてしまいます。
沼津マンション防水屋上
屋上用の排水口(ドレン)の蓋(ストレーナー)も新しい固定器具を取り付けました。
ドレンにストレーナーが設置されていないという状況はドレンを詰まらせ、雨漏りに繋がるため、定期的な掃除が必要になります。
沼津マンション防水施工後

屋上防水工事が終了しました。

綺麗に仕上がり雨漏りの心配なく安心ですね。
雨漏りする前に定期的なメンテナンスをする事で建物を長く維持する事ができます。

【工事完了後】

沼津マンション防水工事後

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