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沼津市でベランダ下の排水管の亀裂により天井から雨漏りして修理


雨漏りの為天井に穴
配管に亀裂
今回は、沼津市でベランダ下にある部屋の天井から雨漏りしてるとの事で現場調査に伺いました。

早速、現場に行ってみると左上の写真の様な状況になっていました。
天井には穴が明いていて天井裏が少し見えています。
そこから覗いてみると、右上の写真ような状況でした。

上の階のスラブ下から配管が下りてきていて、その塩ビ配管に亀裂が入っているのです。

ベランダ上に特に問題も無さそうなので後日、この配管を取替える事になりました。
養生で部屋を汚さない
後日、養生から始めていきます。

天井材の石膏ボードのカスや埃、配管内の水滴などで部屋を汚さない様に作業スペースだけ確保してビニールやブルーシートで保護していきます。

配管に亀裂
改めて、天井を大きく開いて排水管を撤去してみると、写真のように見事に裂けていました。
今回は、間違いなくこれが原因です。

なぜ、割れたかというと、上のベランダの排水口から繋がっている排水管は鉄製で、経年により錆てしまい、錆びる事で膨張してしまう為、塩ビ配管が裂けてしまったという事が
想定できます。
配管の錆
沼津市屋上ベランダ排水管交換
しかし、錆びた配管を取替るのは容易な事ではなく、最善の方法として配管をワイヤーブラシで
ケレンして、その後錆止め剤を塗布させていただきました。

その後、しっかりと配管を繋ぎ込みして完成となります。

お施主様からは「いつも迅速に対応してくれて助かるよ!」とご満足いただけて良かったです♪

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