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沼津市でベランダ下にヒビ割れが出来ている


ベランダ下のヒビ割れ
ベランダ下の左官下地部分に約8㎜の
ヒビ割れがあります。
構造体が重量鉄骨組みなので、ベランダの
下地材も鉄製と思われます。
その為、ヒビ割れから錆が爆裂している状況が
うかがえます。このまま放置しておくと、
錆の爆裂が進行して、モルタル下地部分が
落下してくる恐れがあります。
雨漏りによる亀裂
こちらも同様です。左の写真よりも
ヒビ割れが大きく、更に錆の
進行状況もよくないようです。
これ以上錆に浸食されないように
する為にも、雨漏りの原因究明が
急がれます。
しかし、雨漏りの
起因は一つとは限りません。
調査しながら想定できる箇所から
修理していくこととなります。
ヒビ割れの進行具合
長手方向にも同様のヒビ割れが見受けられます。(赤枠内)
出入口もあり、モルタルが落下してこないか
不安との事でした。

笠木
ヒビ割れを起こしている壁沿いの上部に、笠木と呼ばれる衣装性とベランダ壁の上部からの浸水を防ぐ目的で取付する部分。
ここからの浸水が懸念されます。スチール製で全体的に錆も発生しています。
シート防水の劣化
ベランダの、雨漏り原因で多いのは床面からの浸水となります。
既存は、シート防水になっていますが、保護塗料の劣化と、シート防水の一部剥がれも見受けられます。(剥がれてる写真なくてすみません。)
シート防水の保護塗装劣化
表面上だけでは、主だった原因が見つからない限り、雨漏りを止める事は非常に難しいです。お施主様からの雨漏りが起こる前の状況説明もヒントになります。
(いつ頃から雨漏りしているのか?・
どの程度の雨で漏れてくるか?などです)
御協力いただいた分、早く発見することがあるのです!

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