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函南町雨漏りのため屋根修理 遮熱塗膜のMFシルキーでカバー工法


函南町カバー工法前
函南町で玄関・窓廻りから雨漏りがするとご相談がありました。
スレート屋根(カラーベスト)で築30~40年という事で塗装がひび割れたり剥がれていて、かなり屋根が傷んでいるようです。
また、変色部分も多く見られます。
表面の塗膜が褪せると、セメントの基材が剥き出しになり、雨水の流れが悪くなったり、本体が吸水する量が増えたりするので、雨水を多く含んだところには、苔などが発生してしまいます。
このような状態が見られると、メンテナンスのサインになります。
函南町カバースレート屋根
1階の屋根部分です。
この部分も塗装が剥がれているようで、防水性が低下し雨などの水分を吸収してしまっているようです。
函南町カバースレート調査
スレート屋根材の劣化の原因の一つは、季節や一日の寒暖差が大きくなるための温度変化です。
雨が降れば、その水分を吸収し高温になれば乾燥します。
冬場は水分が凍りますし日中は融けることもあります。
屋根材は、こうした水の体積変化により、固定されていたスレートの成分が少しずつ剥がれていき、次第に屋根材が劣化していきます。
函南町カバースレート劣化
今回は、雨漏りの原因を改善する屋根のカバー工法と外壁シーリング及び塗装を提案させていただきました。
但し、野地板などの下地などが傷んでいないことが前提です。
カバー工法は既存の屋根に重ねる為、新しい屋根材の重さがさらに加わることになります。
MFシルキーのように、重ねる屋根材は軽いものがおすすめです。
カバー工法はあくまでも古い屋根下地を再利用するということです。
函南町カバーMFシルキー
MFシルキーで屋根のカバー工事を行う事になりました。
足場を設置し、施工中に近所に迷惑にならぬよう、養生メッシュシートを周りに取り付けました。
屋根を洗浄し、既存の棟板金を撤去しました。
既存の屋根の上にゴムアスルーフィングを敷きつめていきます。
屋根材だけで雨水を完全に防ぐことはできず、どうしても屋根材の重なりや隙間から雨水が浸入してしまいます。
屋根材の裏側に侵入した雨水が野地板に染み込んだり、屋根裏の内部に侵入することを防ぐのがルーフィング(防水紙)です。
屋根からの雨漏りを防ぐ重要な材料です。
函南町カバー工法後
瓦とMFシルキーの重さを比べると、MFシルキーは1/10の重さでとても軽い屋根材です。
既存の屋根に重ねる分、上にくる屋根材は軽いものがおすすめです。
カバー工法にも適している屋根材と言えます。
MFシルキーは、金属(板金)屋根に部類されます。
金属って、熱を吸収してとても熱くなってしまうイメージがありますが、このMFシルキーの表面には遮熱塗膜が、板金の裏にはウレタンフォームが施されています。
そのおかげで普通の金属屋根に比べると約10%の断熱効果が期待できます。
函南町カバー完工
外壁シーリング及び外壁塗装も行いました。
足場を撤去して屋根のカバー工法工事は完了となります。

屋根の事で気になる事や疑問に思う事がありましたら、遠慮なくご相談下さい。無料でお見積もりをさせていただきます。

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