函南町で木々に囲まれた中にある一戸建てのお家です。
風呂場の天井にシミがあるのを見つけ、心配になり当社にご相談がありました。
函南町天井のシミでご相談 木が多く湿気に囲まれた環境 雨漏り調査
外壁と屋根の取り合い部分の下が風呂場にあたります。
外壁が屋根の錆びと劣化などで変色し黒ずんでいます。
周りが緑に囲まれている場所の為、湿気が多いようです。
2階から覗いてみると、壁一面に黒く変色が広がっています。
また、庇部分は塗装が剥げています。
家の角の外壁、赤い矢印部分は黒く変色し、外壁の浮きが見られました。
ベランダ部分には人工芝が敷いてあり、気持ちよさそうですが、壁部分には黒いシミが見られます。
ベランダの竪樋がある箇所です。
雨樋を支えている下の部分には亀裂が見られました。
軒天の部分には緑色のコケの発生が見られます。
水分が染み込み、長く滞留する部分…木材や軒天部分が湿気などを吸い込んで傷んだ木材にカビやコケが生え広がっています。
気が付いていないだけで実は屋根内部に雨水が浸入してしまっていることもあるので軒天に苔やカビなどが生えている場合にはまずは雨漏りなど起こっていないか等確認させて頂きます。
軒天の外壁に近い部分は木材のズレと釘浮が見られます。
軒天の裏側からの見た目はもちろん、雨や鳥、虫などが浸入しない目的のために取り付けられるものです。
現場調査をした結果、下記のご提案をさせて頂きました。
風呂場の出窓屋根にはガリバリウムカバー工法を。
既存のベランダ外壁側面は浮部分を撤去して、左官補修、クラックシーリング処理を行います。
外壁は高圧洗浄後、下塗りを含め3度の塗装を施します。
また、付随して軒裏・破風板・垂木・雨戸・雨樋等補修後に塗装を行います。
経年で様々な箇所に劣化が見られるようになってきます。
色あせやチョーキング（白亜化）、そして外壁に発生したクラックもその一つです。
これらはお住まいが教えてくれる要メンテナンスのサインです。
大切なお住まいをご自身の手でも守るためにぜひ定期的な点検をお勧めします。
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