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三島市の分譲マンションで廊下の天井の現場調査へ!


6月に入り、少しづつジメジメしてきました。
梅雨ももうすぐで個人的に一番いやな季節になってきます。(*_*)

さて、今日は三島市の分譲マンションの管理されている方から、マンションの廊下の屋根が黒くなっているので見てもらいたいとの事でした。
マンションの廊下?雨漏れ?とりあえず現場に行ってみる事にします。
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現場に到着しました。
確かに真っ黒ですね。
しかもここだけ真っ黒?なんでだろー?
しかし、答えはすぐにわかりました。

答えは湿気です!
しかも熱めの湿気です!!
中央部分に丸い管が2本出ているのが見えますか?
あの2本はガス給湯器の排気の管で排気がちょうどこもり易くなっています。
それでカビた可能性が高いです。
本来であれば、排気の直線状に障害物があるとよくないのですが、ちょうど斜めになっている所がこもる原因を作っている感じがします。
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そこの部分以外に雨水がポタポタするので一緒に見て欲しいと言われた為、そちらを一緒に見て行きます。
かなり亀裂が入っています。
ここから雨が伝ってきていると思います。
前に他の方がとりあえずコーキングをしたそうであまり効果が無さそうです。
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上から見ると、ちょうど柵の付け根部分からの雨漏れが怪しい感じです。
この辺の部分は直してあげないといけません。
コーキングが剥がれかけている為、もう一度綺麗にコーキングをしてあげる必要がありそうです。
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反対側から見るとやっぱり亀裂が長くはいっていますのでここも補修が必要です。

マンション・アパートなどの賃貸物件のメンテナンスもお任せください

今回のようなマンションなどの大きな建物の場合、屋根からなのか、外壁からなのか雨漏りの特定をするのが難しいこともあります。
複雑な経路で浸入して来る雨漏りも補修しますのでお困りがある場合はご相談ください。

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