伊豆市にお住まいのお客様より、「天井にいくつか雨漏りのシミが出てきた」とのご相談をいただきました。現地調査を行ったところ、屋根や外装の各所に経年劣化によるメンテナンスのサインが見られたため、今回は瓦屋根からガルバリウム鋼板「MFシルキー」への葺き替え工事をご提案させていただきました。

 

現場調査

まず屋外の状況を確認すると、テラス屋根はすでに屋根材がなくなり骨組みのみの状態でした。
また、雨樋（あまどい）には破損箇所があり、補修テープで応急処置がされていました。
さらに屋根の瓦にはひび割れが見られ、雨水が侵入しやすい状態になっていました。

室内では、天井や壁に複数の雨漏りによるシミを確認。これは屋根から侵入した雨水が内部まで達しているサインです。
また、軒天（のきてん：屋根の裏側部分）ではベニヤ板が大きく剥がれており、破風板（はふいた：屋根の側面部分の板）も塗膜が劣化して剥がれている状態でした。

こうした状況を踏まえ、耐久性と快適性を高めるため、既存の瓦をすべて撤去し新しい屋根へ葺き替える工事を行いました。

葺き替え工事の様子

工事はまず、屋根の頂上にある棟瓦（むねがわら）から順に、職人が一枚一枚手作業で丁寧に取り外していきます。
瓦を撤去すると、長年蓄積された埃やゴミ、さらには瓦の固定に使われていた土などが現れるため、しっかりと清掃を行います。

その後、屋根の下地部分の補修・補強を実施。新たに「野地板（のじいた）」と呼ばれる板を設置します。
野地板は屋根の土台となる重要な部分で、この上に防水シートや屋根材を施工していきます。

 

 

次に、防水紙（ルーフィング）を敷設します。
これは雨水の侵入を防ぐための非常に重要な工程で、万が一屋根材の隙間から水が入っても、内部への浸水を防ぐ役割があります。

いよいよ新しい屋根材「MFシルキー」を施工していきます。
MFシルキーはガルバリウム鋼板製の屋根材で、特殊な遮熱顔料を使用しており、太陽熱を反射して室内の温度上昇を抑える効果があります。
また、裏面には硬質ウレタンフォームが一体化されているため、断熱性・遮音性にも優れており、雨音なども軽減してくれます。

 

さらに、棟部分には「貫板（ぬきいた）」を設置し、その上から棟板金（むねばんきん）を被せて仕上げます。
棟板金は屋根の最も高い位置にあるため、台風や強風の影響を受けやすい箇所です。
そのため、しっかりと固定し、飛散しないよう丁寧に施工します。

あわせて、劣化していた破風板や軒天の補修・塗装も行いました。
これらの部分は風雨の影響を受けやすく、特に木材の場合は定期的な塗装メンテナンスを行うことで、耐久性を維持し長持ちさせることができます。

 

 

 

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