沼津市スレート屋根劣化のため塗装によるメンテナンス
2024.09.28
沼津市にお住いのお客様より、屋根の汚れが目立ってきているので、メンテナンスをして欲しいとご相談がありました。スレート屋根は色褪せ、防水性が低下し屋根材の寿命が過ぎているようです。今回は塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。 屋根塗装 下塗り まず高圧洗浄で汚れを落と…
沼津市内、やや高台に位置する分譲地内に建つ住宅屋根の２回目の塗替え塗装。その２回目も弊社に声掛けしていただきました！
屋根塗替え工事です
カラーベストコロニアル葺きで、その普及率は和洋瓦葺きを抜いて一番です。瓦葺きと比べ重量的には瓦の６分の一程度の重量の為、建物全体としての重心の位置は瓦葺きよりも
下に位置する為、家の頭となる部分が軽いので地震発生時には相当有利となります。
しかし瓦と比べると表面の焼き付け塗装が経年劣化により薄く剥げたようになり、カラーベスト（スレート系）の素の状態となってしまいます。
ですから立地条件や諸々の条件等によっても異なりますが、
一般的には１５年前後で塗替えています。
木造建築の法定耐用年数は２５年ですが、新築から４０年から４５年で建替えていますので、２回は塗り替えている計算になります。
屋根の上は本当に信じ難いほどに過酷な気象条件の為に凄いです。
真夏時には屋根の表面温度は６０度以上にもなる為、素足では到底歩行は不可能です。また真冬時には霜が降りたり場所によっては薄く氷も張ります。
また紫外線や酸性雨からの攻撃も半端ではなく、そのダメージは相当なものであることがご理解できると思います。
この厳しい気象条件下での繰り返しにより、保護塗膜も傷んできます。
塗膜層が破壊された状態になれば屋根材そのものが加速度的に破壊されていってしまうのです。
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